Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 (đợt 1) tại Đà Nẵng như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 (đợt 1) tại Đà Nẵng như thế nào?

Ngày 13/8/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 3615/QĐ-UBND về việc cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 (đợt 1), cụ thể như sau:

Cho Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam thuê đất với diện tích 302.172,7 m2 tại xã Thăng Trường, thành phố Đà Nẵng để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2, cụ thể:

- Mục đích sử dụng đất: Đất khu công nghiệp 302.172,7 m2.

+ Đất sản xuất công nghiệp, kho tàng: 224.615,2 m2.

+ Đất xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung: 77.557,5 m2 (chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024).

- Thời hạn sử dụng đất: kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất đến hết ngày 25/6/2095 (theo Quyết định 1930/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của UBND tỉnh Quảng Nam).

- Vị trí, ranh giới thửa đất được xác định theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất, hệ toạ độ VN 2000, thửa đất số 188; 203; 397; 398; Tờ bản đồ: 91; 102; 107, do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện, ký ngày 14/7/2026.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; thuộc trường hợp miễn tiền thuê đất.

+ Lý do miễn tiền: Dự án thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật đầu tư 2025.

+ Thời gian miễn: Miễn tiền trong thời gian xây dựng cơ bản đến ngày 30/6/2027 và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản từ ngày 01/7/2027 đến ngày 30/6/2038.

+ Diện tích được miễn tiền thuê đất: 224.615,2 m2.

- Phương thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 (đợt 1) tại Đà Nẵng như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng 2 (đợt 1) tại Đà Nẵng

Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam có trách nhiệm:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, trung thực, tính chính xác của hồ sơ, tài liệu gửi kèm theo hồ sơ và các văn bản đề nghị cho thuê đất; chịu trách nhiệm và đảm bảo điều kiện về nguồn vốn để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Nộp tiền thuê đất, phí và lệ phí, các khoản thu khác về đất vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định.

- Hoàn trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vào ngân sách nhà nước.

- Liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để ký Hợp đồng thuê đất.

- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện khoáng sản nhóm I, nhóm II, nhóm III và IV theo quy định của pháp luật về địa chất và khoáng sản, Công ty phải tạm dừng hoạt động tại khu vực phát hiện, bảo vệ nguyên trạng và báo cáo ngay cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 108 của Luật Địa chất và khoáng sản 2024, tổ chức bảo vệ khoáng sản được phát hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Luật Địa chất và khoáng sản 2024. Công ty chỉ được tiếp tục triển khai các hoạt động có liên quan tại khu vực này sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

- Trước thời điểm hết thời hạn được miễn tiền thuê đất 06 tháng, liên hệ cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất.

- Đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích, đúng địa điểm, diện tích đất được cho thuê; đảm bảo nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan, môi trường, mỹ quan đô thị.