Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Anh An An Hòa (giai đoạn 2) như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Anh An An Hòa (giai đoạn 2) như thế nào?

Ngày 25/8/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 3843/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa thuê 585.533,6 m2 đất tại xã Tam Anh, thành phố Đà Nẵng để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tam Anh - An An Hòa (giai đoạn 2), cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng đất: Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (Đất Khu công nghiệp).

- Thời hạn cho thuê đất: Kể từ ngày ký Quyết định cho thuê đất đến hết ngày 18 tháng 3 năm 2091 (theo Quyết định 397/QĐ-TTg ngày 19/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ).

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, trong đó:

+ Thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Đất sản xuất công nghiệp, kho tàng: 351.924,5 m2;

+ Thuê đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất: 233.609,1 m2, bao gồm:

Đất cây xanh: 154.979,5m2;

Đất mặt nước: 13.687,5m2;

Đất giao thông: 64.942,1m2.

- Miễn tiền thuê đất: 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản (không quá 3 năm) theo quy định tại điểm g khoản 4 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Vị trí, ranh giới cho thuê đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường xác lập tại sơ đồ kèm theo trên cơ sở Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 18/6/2026.

- Phương thức thuê đất: Cho thuê đất theo Quyết định chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định 397/QĐ-TTg ngày 19 tháng 3 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ.

* Diện tích để xác định số tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa là 3.000,6m2.

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Anh An An Hòa (giai đoạn 2) như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Tam Anh An An Hòa (giai đoạn 2) như thế nào?

Công ty Cổ phần Khu công nghiệp và Đô thị An An Hòa có các trách nhiệm sau đây:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, trung thực, tính chính xác của hồ sơ, tài liệu gửi kèm theo hồ sơ và các văn bản đề nghị cho thuê đất; chịu trách nhiệm và đảm bảo điều kiện về nguồn vốn để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí và các khoản thu khác về đất (nếu có) vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định.

- Nộp tiền để bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, tiền trồng rừng thay thế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.

- Hoàn trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vào ngân sách nhà nước.

- Liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện khoáng sản nhóm I, nhóm II, nhóm III và IV theo quy định của pháp luật về địa chất và khoáng sản Công ty phải tạm dừng hoạt động tại khu vực phát hiện, bảo vệ nguyên trạng và phải báo cáo ngay cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 108 của Luật Địa chất và khoáng sản 2024, tổ chức bảo vệ khoáng sản được phát hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Luật Địa chất và khoáng sản 2024. Công ty chỉ được tiếp tục triển khai các hoạt động có liên quan tại khu vực này sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

- Trước thời điểm hết thời hạn được miễn tiền thuê đất 06 tháng, liên hệ cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất.

- Đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích, đúng địa điểm, diện tích đất được giao; đảm bảo nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan, môi trường, mỹ quan đô thị.