Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại Đồng Nai như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại Đồng Nai như thế nào?

Ngày 28/7/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Quyết định 1903/QĐ-UBND cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành, như sau:

Cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành thuê diện tích 586.043,8 m² đất (trong đó có 384.343,1 m² đất chuyên trồng lúa) đã được xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định pháp luật:

1. Cơ cấu, diện tích sử dụng đất:

- Đất công nghiệp, kho tàng + khu nghiên cứu và phát triển: 357.967,9 m².

- Đất trung tâm điều hành và dịch vụ: 15.502,6 m².

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 7.005,4 m².

- Đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly, mặt nước: 78.784,3 m².

- Đất giao thông nội bộ, bãi đậu xe (bao gồm diện tích Đường 319 và nút giao đường 319 với cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây): 126.783,6 m².

2. Mục đích sử dụng: Đất Khu công nghiệp (đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành).

3. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 24 tháng 6 năm 2065 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư Khu công nghiệp Công nghệ cao Long Thành).

4. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo 08 Tờ trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai thực hiện ngày 09/6/2026.

5. Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

6. Về miễn tiền thuê đất:

- Đối với diện tích 357.967,9 m² đất công nghiệp, kho tàng + khu nghiên cứu phát triển và 15.502,6 m² đất trung tâm điều hành và dịch vụ: Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.

- Đối với diện tích 212.573,3 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thầm quyền phê duyệt (bao gồm: 7.005,4 m² đất hạ tầng kỹ thuật; 78.784,3 m² đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly, mặt nước và 126.783,6 m² đất giao thông nội bộ, bãi đậu xe): Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 và khoản 7 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại Đồng Nai như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại Đồng Nai gồm những gì?

Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành khi được cho thuê đất thực hiện dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành có các trách nhiệm sau đây:

- Chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất; tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa; nộp phí, lệ phí theo quy định; thực hiện thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, các khoản được trừ vào tiền thuê đất theo quy định. Trước thời điểm hết thời hạn được miễn tiền thuê đất tối thiểu 06 tháng, phải lập thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất theo quy định.

- Thực hiện đưa đất vào sử dụng đúng ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đã được cho thuê, đảm bảo tiến độ sử dụng đất, thực hiện đầy đủ trách nhiệm của Chủ đầu tư Khu công nghiệp theo quy định của pháp luật Đất đai và các Luật khác có liên quan.