Cho thuê đất lần 1 thực hiện dự án Khu công nghiệp Văn Giang tại Hưng Yên (giai đoạn 1) như thế nào?

Nội dung chính

Cho thuê đất lần 1 thực hiện dự án Khu công nghiệp Văn Giang tại Hưng Yên (giai đoạn 1) như thế nào?

Ngày 07/9/2026, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định 2735/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH đầu tư khu công nghiệp lưỡng dụng Văn Giang thuê đất (lần 1) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Văn Giang - Giai đoạn 1 tại xã Nghĩa Trụ, cụ thể như sau:

Cho Công ty TNHH đầu tư khu công nghiệp lưỡng dụng Văn Giang với diện tích 11.714,1m2 đất tại xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Văn Giang - Giai đoạn 1.

- Mục đích sử dụng đất: Đất khu công nghiệp (SKK).

- Thời hạn thuê đất: 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm. Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Khu công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024.

- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Cho thuê đất lần 1 thực hiện dự án Khu công nghiệp Văn Giang tại Hưng Yên (giai đoạn 1) như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho thuê đất lần 1 thực hiện dự án Khu công nghiệp Văn Giang tại Hưng Yên (giai đoạn 1) như thế nào?

Công ty TNHH đầu tư khu công nghiệp lưỡng dụng Văn Giang có trách nhiệm:

- Liên hệ với các sở, ngành liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục để thực hiện dự án, hoàn thành nghĩa vụ tài chính để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

- Làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất theo quy định. Trường hợp thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất nhưng người được Nhà nước cho thuê đất không làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp chậm làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất thì người sử dụng đất chỉ được miễn tiền thuê đất cho thời gian ưu đãi miễn tiền thuê đất còn lại tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ để được miễn tiền thuê đất theo quy định; khoảng thời gian chậm làm thủ tục không được miễn tiền thuê đất.

- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được thuê, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện và bảo vệ môi trường.

Đầu tư xây dựng đồng bộ dự án, đúng tiến độ ghi trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch xây dựng được duyệt.

Thực hiện đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo Điều 202 Luật Đất đai 2024, Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Theo khoản 8, 9 Điều 81 Luật Đất đai 2024: Đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại, không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.