Cho thuê đất đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Giang Điền (Đồng Nai)

Nội dung chính

Cho thuê đất đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Giang Điền (Đồng Nai)

Theo Quyết định 1507/QĐ-UBND, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định cho Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền thuê diện tích 13.634,8 m² đất (gồm: 5.763,0 m² đất thuộc phường Tam Phước và 7.871,8 m² đất thuộc xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) đã được UBND thành phố Biên Hòa xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 4018/UBND-ĐT ngày 19/5/2016 và Văn bản số 18837/UBND-KTNS ngày 27/11/2023. Trong đó:

- Cơ cấu, diện tích sử dụng đất:

+ Đất công nghiệp: 943,0 m².

+ Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 5.666,9 m².

+ Đất cây xanh: 784,1 m².

+ Đất giao thông: 6.240,8 m².

- Mục đích sử dụng: Đất Khu công nghiệp (đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Giang Điền).

- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 08/8/2058.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Tờ trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính số 316/2024, tỷ lệ 1/2.000 do Công ty TNHH Khảo sát và Xây dựng Đức Quang thực hiện ngày 16/12/2024, đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai kiểm tra nội nghiệp và ký xác nhận ngày 17/12/2024.

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

- Về miễn tiền thuê đất:

+ Đối với diện tích 943,0 m² đất công nghiệp và 5.666,9 m² trung tâm điều hành dịch vụ: Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án Khu công nghiệp Giang Điền được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024; Mục III.2 Phần A của Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP và Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

+ Đối với diện tích 7.024,9 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Khu công nghiệp Giang Điền theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (gồm: 784,1 m² đất cây xanh, mặt nước và 6.240,8 m² đất giao thông), Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 và khoản Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Cho thuê đất đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Giang Điền (Đồng Nai) (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện quyết định cho thuê đất đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Giang Điền (Đồng Nai)

- Sở Nông nghiệp và Môi trường:

+ Phối hợp các đơn vị liên quan để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền theo quy định; Thông báo cho người sử dụng đất nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

+ Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.

+ Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao Giấy cho Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Đề nghị Thuế tỉnh Đồng Nai:

+ Xác định và ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền phải nộp theo quy định.

+ Hướng dẫn Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; việc miễn tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất, theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có).

- Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế tỉnh; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh - Chi nhánh Trảng Bom; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Chi nhánh Biên Hòa phối hợp bàn giao đất trên thực địa.

- Ủy ban nhân dân phường Tam Phước và Ủy ban nhân dân xã Trảng Bom: Kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất theo đúng mục đích ghi tại Điều 1 Quyết định 1507/QĐ-UBND và tiến độ sử dụng đất theo quy định.

- Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền:

+ Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; nộp phí, lệ phí theo quy định; thực hiện thủ tục miễn, giảm tiền thuể đất, các khoản được trừ vào tiền thuê đất; trước thời điểm hết thời hạn được miễn tiền thuê đất tối thiểu 06 tháng, phải lập thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất theo quy định.

+ Thực hiện đưa đất vào sử dụng đúng ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đã được cho thuê, đảm bảo tiến độ sử dụng đất theo quy định của pháp Luật Đất đai 2024 và các Luật khác có liên quan.