Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Phương tại TPHCM

Nội dung chính

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Phương tại TPHCM

Theo Quyết định 4654/QĐ-UBND, UBND TPHCM cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Phương như sau:

1. Cho phép Công ty TNHH Việt Phương chuyển mục đích sử dụng 3.226,50 m2 đất trồng cây hằng năm sang: đất ở tại đô thị 1.319,90 m2; đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo 486,52 m2; đất khu vui chơi giải trí công cộng 244,20 m2; đất giao thông 1.175,90 m2; kết hợp với diện tích 18.021,70 m2 đã được công nhận là đất ở để thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Phương tại phường Phước Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh (tổng diện tích đất thực hiện dự án là 21.248,20 m2).

2. Mục đích sử dụng đất theo cơ cấu sử dụng đất: Tổng diện tích thực hiện dự án: 21.248,20 m2, gồm:

- Diện tích đất ở tại đô thị: 11.204,44 m2, gồm đất nhà ở liền kề là 8.905,45 m2 và nhà ở xã hội là 2.298,99 m2.

- Diện tích đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo: 486,52 m2, đất khu vui chơi giải trí công cộng là 2.234,62 m2, đất xử lý chất thải là 120,53 m2.

- Diện tích đối với đất giao thông (không có mục đích kinh doanh): 7.202,09 m2.

3. Thời hạn sử dụng đất: kể từ ngày ký Quyết định này đến ngày 04/6/2074 (ngày kết thúc dự án đầu tư theo Quyết định 1448/QĐUBND ngày 04/6/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư).

4. Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận ngày 09/4/2026.

5. Hình thức giao đất, thuê đất:

- Diện tích đất ở tại đô thị: 11.204,44 m2, trong đó:

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 8.905,45 m2.

+ Nhà nước miễn tiền sử dụng đất đối với phần đất nhà ở xã hội liền kề: 2.298,99 m2 (theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà 2023 quy định về ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua).

- Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm đối với phần đất giáo dục (cơ sở giáo dục mầm non): 486,52 m2.

- Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác: 9.557,24 m2, trong đó:

+ Đất xử lý chất thải là 120,53 m2.

+ Đất giao thông (không có mục đích kinh doanh) là 7.202,09 m2.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng là 2.234,62 m2.

6. Phương thức giao đất: giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 Điều 124 Luật Đất đai 2024.

Việc giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện đồng thời theo Quyết định 4654/QĐ-UBND.

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Phương tại TPHCM

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Phương tại TPHCM

Công ty TNHH Việt Phương - Chủ đầu tư khi được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án Khu nhà ở Việt Phương tại TPHCM có các trách nhiệm sau:

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện chỉnh lý hoặc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Quản lý, sử dụng đất theo đúng các quy định pháp luật đầu tư, pháp luật xây dựng, pháp luật đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu thì bị xử lý theo quy định.

- Chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy.

- Sử dụng đất theo đúng quy hoạch được phê duyệt.

- Thực hiện đầy đủ các nội dung theo Quyết định 1448/QĐ-UBND ngày 04/6/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

- Chỉ được triển khai xây dựng sau khi hoàn thành các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và các thủ tục có liên quan theo quy định.

- Đối với các hạng mục giao thông, cây xanh và hạ tầng, sau khi đầu tư hoàn thành, phải bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định.