Chính sách miễn giảm tiền thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở tại Nghệ An (Quyết định 33/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Chính sách miễn giảm tiền thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở tại Nghệ An (Quyết định 33/2026/QĐ-UBND)

Theo Điều 2 và 3 Quyết định 33/2026/QĐ-UBND, chính sách miễn giảm tiền thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở tại Nghệ An như sau:

- Miễn tiền thuê nhà cho toàn bộ thời gian thuê đối với tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ theo văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc.

- Giảm tiền thuê nhà với số tiền được giảm bằng số tiền thuê đất (trong cơ cấu tiền thuê nhà) cho toàn bộ thời gian thuê đối với:

+ Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chỉ tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định;

+ Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đáp ứng các tiêu chí để được thụ hưởng chính sách hỗ trợ của Nhà nước theo quy định tại Luật Hợp tác xã 2023, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Hợp tác xã 2023 thuê để làm trụ sở, nhà kho, cửa hàng mua bán, trưng bày, giới thiệu sản phẩm phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Lưu ý: Trường hợp các đối tượng ưu tiên quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 33/2026/QĐ-UBND đã ký hợp đồng thuê nhà theo quy định tại Nghị định 108/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bồ sung tại Nghị định 286/2025/NĐ-CP) trước ngày Quyết định 33/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà quy định tại Điều 3 Quyết định 33/2026/QĐ-UBND đối với thời gian còn lại của hợp đồng kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.

Quyết định 33/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 12/6/2026.

Chính sách miễn giảm tiền thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở tại Nghệ An (Quyết định 33/2026/QĐ-UBND) (Hình từ internet)

Thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở

Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở như sau:

- Thời hạn cho thuê nhà tối đa là 05 năm. Trường hợp cho thuê nhà đối với nhà, đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định 108/2024/NĐ-CP thì thời hạn cho thuê nhà tối đa là 03 năm.

Trường hợp gia hạn thời hạn cho thuê nhà theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP thì thời hạn gia hạn không vượt quá thời hạn cho thuê lần trước liền kề.

- Gia hạn thời hạn cho thuê nhà

+ Việc gia hạn thời hạn cho thuê nhà được áp dụng trong trường hợp tổ chức, cá nhân đang thuê nhà có nhu cầu tiếp tục thuê mà trong quá trình thuê sử dụng nhà, đất đúng mục đích thuê, thực hiện đầy đủ, đúng hạn việc thanh toán tiền thuê nhà và các nghĩa vụ khác theo Hợp đồng ký với tổ chức quản lý, kinh doanh nhà. Không phải thực hiện thủ tục đấu giá hoặc niêm yết giá khi gia hạn thời hạn cho thuê nhà.

Trường hợp Nhà nước có nhu cầu sử dụng nhà, đất đang cho thuê vào mục đích khác hoặc bố trí cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 108/2024/NĐ-CP sử dụng tạm thời hoặc xử lý theo quy định của pháp luật thì không gia hạn thời hạn cho thuê.

+ Chậm nhất là 03 tháng trước ngày Hợp đồng thuê nhà hết hạn, tổ chức, cá nhân thuê nhà có nhu cầu gia hạn có văn bản gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

Riêng đối với Hợp đồng thuê nhà có thời hạn ít hơn 03 tháng, chậm nhất là 01 tháng trước ngày Hợp đồng thuê nhà hết hạn, tổ chức, cá nhân thuê nhà có nhu cầu gia hạn có văn bản gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

+ Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị gia hạn của tổ chức, cá nhân đang thuê, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà xem xét, quyết định việc gia hạn hoặc không gia hạn thời hạn cho thuê nhà, thông báo cho tổ chức, cá nhân đề nghị gia hạn được biết.

+ Trường hợp được gia hạn thời hạn cho thuê nhà, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và tổ chức, cá nhân được gia hạn thời hạn thuê nhà ký Phụ lục Hợp đồng thuê nhà. Giá cho thuê nhà được xác định theo Bảng giá cho thuê nhà (bao gồm cả trường hợp phải điều chỉnh nếu giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai của cơ sở nhà, đất có nhà đang cho thuê có thay đổi) có hiệu lực tại thời điểm gia hạn.