Chi tiết quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (tỷ lệ 1/2.000)

Nội dung chính

Chi tiết quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (tỷ lệ 1/2.000)

Theo Quyết định 1087/QĐ-UBND ngày 19/3/2026, UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong với những nội dung chủ yếu như sau:

1. Phạm vi lập quy hoạch

Vị trí khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.945,12ha, thuộc ranh giới hành chính của các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa thành phố Cần Thơ, với tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc: giáp xã Châu Thành.

- Phía Nam: giáp xã Thạnh Hòa.

- Phía Đông: giáp xã Phú Hữu.

- Phía Tây: giáp xã Đông Phước.

2. Quy mô lập quy hoạch

- Quy mô diện tích khoảng: 2.945,12 ha.

- Quy mô dân số dự kiến khoảng: 300.000 người.

3. Dự báo phát triển

Trên cơ sở định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch Thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, xác định cụ thể quy mô dân số, lao động, khách du lịch và quy định về cơ cấu sử dụng đất đối với khu vực lập quy hoạch.

Đề xuất các ý tưởng phát triển khai thác, phát huy lợi thế khu vực quy hoạch, phối hợp với tổng thể phát triển của huyện, đề xuất các dự án chiến lược có tính khả thi, hấp dẫn nhà đầu tư và tạo động lực cho phát triển khu vực.

Sơ bộ dự báo quy mô phát triển của khu vực như sau:

- Quy mô đất đai khoảng: 2.945,12 ha.

- Quy mô dân số dự kiến khoảng: 300.000 người.

4. Quy hoạch nhà ở

- Nhà ở xã hội:

Đối với quy mô và vị trí nhà ở xã hội không xác định bố trí trong khu vực lập quy hoạch, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính và các quy định khác có liên quan theo quy định hiện hành.

Nhu cầu tái định cư theo phạm vi ranh hưởng của dự án: bố trí khoảng 100ha so với nhu cầu tại 3 khu vực: xã Đông Phước 81,9ha, xã Châu Thành 5,48ha, xã Thạnh Hoà 13,1ha (bao gồm đất ở thuần và giao thông nhóm ở). Nhu cầu tái định cư cụ thể sẽ được xác định trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất triển khai thực hiện dự án và sẽ tính toán, bổ sung cho phù hợp với điều kiện thực tế.

Diện tích và ranh giới chính xác của khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án được chính xác hoá tại quá trình kiểm đếm và cập nhật ranh giới thực hiện ở giai đoạn sau.

- Nhà ở mới: Gồm các loại hình:

+ Nhà ở thấp tầng: Nhà ở liền kề, Nhà ở biệt thự: 5 tầng.

+ Nhà ở cao tầng (chung cư) : 35 tầng.

Xem đầy đủ nội dung quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (tỷ lệ 1/2.000) tại Quyết định 1087/QĐ-UBND ngày 19/3/2026.

Chi tiết quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (tỷ lệ 1/2.000) (Hình từ internet)

Mục tiêu của quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (tỷ lệ 1/2.000)

Mục tiêu của quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong (tỷ lệ 1/2.000) được nêu tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1087/QĐ-UBND ngày 19/3/2026 bao gồm:

- Cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của thành phố Cần Thơ tại khu vực Hậu Giang (cũ) theo Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đối với khu vực các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa.

- Hình thành khu đô thị có bản sắc riêng, phù hợp với đặc điểm đô thị Mekong và định hướng phát triển chung của thành phố Cần Thơ; bảo đảm tổ chức không gian, sử dụng đất hợp lý theo điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững.

- Tạo lập hình ảnh khu vực đô thị mới, quy mô lớn, với các công trình kiến trúc điểm nhấn mang tính đặc trưng, tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác.

Đề xuất các ý tưởng quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn đô thị, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững trên cơ sở rà soát, đánh giá hiện trạng sử đụng đất, hạ tầng kỹ thuật.

- Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực trong các giai đoạn tiếp theo.