Các nhiệm vụ quản lý về đất đai phân cấp cho UBND cấp xã tại Khánh Hòa theo Quyết định 28/2026/QĐ-UBND

Nội dung chính

Các nhiệm vụ quản lý về đất đai phân cấp cho UBND cấp xã tại Khánh Hòa theo Quyết định 28/2026/QĐ-UBND

Theo Quyết định 28/2026/QĐ-UBND, các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp cho Ủy ban nhân cấp xã như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định các nội dung liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật đất đai thuộc các trường hợp sau:

+ Nhà nước thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

+ Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với các đối tượng đang quản lý, chiếm hữu đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Quyết định 28/2026/QĐ-UBND và các trường hợp khác theo quy định pháp luật;

+ Nhà nước thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

- Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định các nội dung liên quan đến giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật về đất đai.

- Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định các nội dung liên quan đến giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định pháp luật về đất đai; trừ các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 3 Quyết định 28/2026/QĐ-UBND; bao gồm:

+ Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;

+ Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật.

- Ủy ban nhân dân tỉnh không phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã đối với các trường hợp như sau:

+ Thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính từ hai xã, phường, đặc khu trở lên;

+ Dự án thuộc khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu kinh tế;

+ Trường hợp giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà không thuộc diện được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định;

+ Các trường hợp khác mà pháp luật quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các trình tự, thủ tục, quyết định hành chính và các công việc có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện các nhiệm vụ được phân cấp quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 3 Quyết định 28/2026/QĐ-UBND theo quy định pháp luật về đất đai. Không bao gồm các nội dung thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan khác theo quy định pháp luật.

Đối với trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên, Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ được quyết định sau khi có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Các nhiệm vụ quản lý về đất đai phân cấp cho UBND cấp xã tại Khánh Hòa theo Quyết định 28/2026/QĐ-UBND (Hình từ internet)

Quy định chuyển tiếp khi phân cấp cho UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ quản lý về đất đai tại Khánh Hòa

- Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các nhiệm vụ được phân cấp áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật, Quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh trước ngày Quyết định 28/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành cho đến khi Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

- Đối với các nhiệm vụ quản lý nhà nước và hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính về đất đai đã tiếp nhận và đang thực hiện trước ngày Quyết định 28/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì thẩm quyền giải quyết thực hiện theo quy định tại Quyết định 28/2026/QĐ-UBND.