Các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030

Nội dung chính

Các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030

Theo Quyết định 1422/QĐ-UBND, các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 như sau:

1. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người

- Diện tích nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt 33 m² sàn/người (tại khu vực đô thị đạt 33,8 m² sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 32,0 m² sàn/người), đáp ứng nhu cầu về số lượng cũng như diện tích nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh.

- Diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt 08 m²/người, phù hợp với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê theo quy định.

2. Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở

- Chỉ tiêu chung:

+ Phát triển nhà ở thương mại: Hoàn thành khoảng 424.200 căn nhà ở thương mại trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, tương đương với khoảng 57.106.271 m² sàn.

+ Phát triển nhà ở xã hội: Hoàn thành 60.364 căn trở lên trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tương đương với khoảng 3.685.154 m² sàn trở lên.

+ Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (theo đề xuất chỉ tiêu của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an): Hoàn thành 3.105 căn trở lên trong các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, tương đương với khoảng 217.350 m² sàn trở lên.

+ Phát triển nhà ở công vụ: Hoàn thành 298 căn trở lên trong các dự án nhà ở công vụ, tương đương với khoảng 24.050 m² sàn trở lên. Trường hợp phát sinh nhu cầu nhà ở công vụ trong giai đoạn 2021-2030 và có đủ nguồn vốn để triển khai, phấn đấu đáp ứng 100% nhu cầu nhà ở công vụ phát sinh.

+ Khuyến khích người dân tự xây dựng mới, cải tạo nhà ở đạt chất lượng kiên cố theo đúng quy định pháp luật. Dự báo trong giai đoạn 2026-2030, diện tích sàn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng 35.876 căn, tương đương khoảng 4.305.106 m² sàn.

- Chỉ tiêu kêu gọi các dự án mới:

+ Nhà ở thương mại: Giai đoạn 2026-2030 dự kiến kêu gọi đầu tư mới khoảng 60,9 triệu m² sàn để hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 36,5 triệu m² sàn trong giai đoạn 2028-2030 (tỷ lệ nhà ở hoàn thành khoảng 60% quy mô nhà ở trong dự án).

+ Nhà ở xã hội: Giai đoạn 2026-2030 dự kiến kêu gọi đầu tư mới khoảng 23.949 căn trở lên để hoàn thành khoảng 1,74 triệu m² sàn trở lên trong giai đoạn 2028-2030.

+ Nhà ở lực lượng vũ trang: Giai đoạn 2026-2030 dự kiến kêu gọi đầu tu mới khoảng 217 nghìn m² sàn trở lên, hoàn thành trong giai đoạn 2028-2030.

+ Nhà ở công vụ: Giai đoạn 2026-2030 dự kiến đầu tư hoàn thành 298 căn trở lên trong các dự án nhà ở công vụ. Trường hợp phát sinh nhu cầu nhà ở công vụ trong giai đoạn 2026-2030 và có đủ nguồn vốn để triển khai, phấn đấu đáp ứng 100% nhu cầu nhà ở công vụ phát sinh.

3. Chỉ tiêu nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng theo Chương trình mục tiêu quốc gia

Tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà ở theo Chương trình mục tiêu, như: Hỗ trợ người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ các hộ nghèo, cận nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất, ...).

 4. Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trên địa bàn

Phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) đạt 99,5%; giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ xuống còn 0,5%.

Các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 (Hình từ internet)

Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030

Theo Quyết định 1422/QĐ-UBND, nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở tại Đồng Nai giai đoạn 2026-2030 như sau:

* Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, khoảng 627.548 tỷ đồng, trong đó:

- Nhà ở thương mại khoảng 544.223 tỷ đồng.

- Nhà ở xã hội (bao gồm: Nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở; nhà lưu trủ công nhân trong Khu công nghiệp) khoảng 43.374 tỷ đồng.

- Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khoảng 2.558 tỷ đồng.

- Nhà ở công vụ khoảng 283 tỷ đồng.

- Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 37.110 tỷ đồng.

* Dự kiến cơ cấu nguồn vốn phát triển nhà ở:

- Nguồn vốn ngân sách, bao gồm:

+ Tối thiểu 283 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.

+ Thực hiện dự án nhà ở tái định cư; thực hiện hỗ trợ sửa chữa, xây dựng nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo và cận nghèo, được thực hiện theo đề án được ban hành riêng biệt của Chương trình mục tiêu; thực hiện mua, thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ, thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở xã hội (để cho thuê, thuê mua) theo dự án đầu tư công và nhu cầu thực tế; thực hiện xây dựng nhà công vụ và xây dựng dự án nhà ở tái định cư nếu phát sinh nhu cầu.

- Nguồn vốn ngoài ngân sách: Khoảng 627.265 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án và nhà ở do người dân tự xây dựng.