02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không cần bốc thăm theo Quyết định 37/2026/QĐ-UBND

Nội dung chính

02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không cần bốc thăm theo Quyết định 37/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 37/2026/QĐ-UBND, đối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành, gồm:

1. Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mà không có nhu cầu mua nhà tái định cư (quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND, được sửa đổi tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 89/2025/NQ-HĐND).

2. Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở (quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND được bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 89/2025/NQ-HĐND).

02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không cần bốc thăm theo Quyết định 37/2026/QĐ-UBND (Hình từ internet)

Tiêu chí để 02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không cần bốc thăm theo Quyết định 37/2026/QĐ-UBND

Theo Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 37/2026/QĐ-UBND, 02 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không cần bốc thăm được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đồng thời các tiêu chí sau:

- Có văn bản của Ủy ban nhân dân xã, phường (sau đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị xác nhận là đối tượng 1 hoặc 2 và có nguyện vọng được lựa chọn một trong các hình thức: mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Thuộc một trong các trường hợp sau:

+ Bị thu hồi hết diện tích đất hiện đang ở tại địa chỉ giải phóng mặt bằng (bao gồm cả trường hợp thu hồi không hết và phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương) và hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi.

+ Không bị thu hồi hết toàn bộ diện tích đất, diện tích còn lại đủ điều kiện tồn tại, không được xem xét bố trí tái định cư nhưng có đông nhân khẩu (lớn hơn 07 nhân khẩu) hoặc nhiều hộ gia đình (từ 02 cặp vợ chồng trở lên) thực tế cùng chung sống trên một thửa đất tại địa chỉ giải phóng mặt bằng và có diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn hoặc bằng diện tích nhà ở bình quân đầu người theo quy định của Chính phủ tại thời điểm có văn bản xác nhận của UBND cấp xã.

+ Trường hợp không thuộc 2 trường hợp trên nhưng không ăn ở tại địa chỉ giải phóng mặt bằng và có nhà ở khác tại địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi thì diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn hoặc bằng diện tích nhà ở bình quân đầu người theo quy định của Chính phủ tại thời điểm có văn bản xác nhận của UBND cấp xã.