Nhà mái Thái có những ưu điểm và nhược điểm gì?

Nội dung chính

Ưu điểm của nhà mái Thái là gì?

Trước khi lựa chọn xây nhà mái Thái, nhiều người thường quan tâm đến tính thẩm mỹ, công năng và khả năng chống nóng, những yếu tố khiến mái Thái được yêu thích suốt nhiều năm qua.

Sau đây là một số ưu điểm của nhà mái Thái:

(1) Tính thẩm mỹ cao, sang trọng và tinh tế

Nhà mái Thái tạo nên vẻ ngoài bề thế, thanh thoát với phần mái dốc nhẹ, đưa ra ngoài giúp ngôi nhà trông cao ráo và cân đối. Dáng mái đặc trưng này phù hợp với cả nhà phố, biệt thự và nhà vườn, giúp tôn lên giá trị kiến trúc tổng thể.

(2) Khả năng chống nóng, chống ẩm tốt

Với thiết kế mái dốc, mái Thái giúp nước mưa thoát nhanh, không bị ứ đọng trên bề mặt, từ đó hạn chế thấm dột. Khoảng không gian giữa trần và mái còn tạo lớp đệm không khí, giúp cách nhiệt hiệu quả, giữ cho không gian bên trong luôn mát mẻ vào mùa hè.

(3) Phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa

Việt Nam có khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều nên mái Thái là lựa chọn lý tưởng. Độ dốc lớn của mái giúp thoát nước nhanh, giảm khả năng hư hại cho mái và tường, đồng thời tăng tuổi thọ công trình.

(4) Đa dạng về kiểu dáng và vật liệu

Mái Thái có thể được thiết kế bằng nhiều kiểu khác nhau như mái chóp, mái giật cấp, mái chữ L, mái chữ U… Tùy vào gu thẩm mỹ, gia chủ có thể chọn ngói đất nung, ngói xi măng hoặc tôn giả ngói để phù hợp với ngân sách.

(5) Tạo phong thủy tốt, tránh tích tụ hung khí

Theo quan niệm phong thủy, mái Thái với độ dốc vừa phải giúp dòng năng lượng lưu thông hài hòa, tránh hiện tượng tích tụ khí xấu trên mái nhà, mang lại cảm giác an yên và thuận lợi cho gia chủ.

Nhà mái Thái có những ưu điểm và nhược điểm gì? (Hình từ Internet)

Nhược điểm của nhà mái Thái là gì?

Dù mang nhiều ưu điểm, nhà mái Thái cũng có một số hạn chế mà gia chủ cần lưu ý để lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Cụ thể:

(1) Chi phí xây dựng cao hơn so với mái bằng

Thi công mái Thái thường phức tạp hơn, đòi hỏi kỹ thuật cao và vật liệu nhiều hơn nên chi phí xây dựng tăng đáng kể. Nếu lựa chọn ngói cao cấp hoặc thiết kế giật cấp, tổng chi phí có thể cao hơn 20–30% so với mái bằng.

(2) Thời gian thi công kéo dài

Do cấu trúc mái có độ dốc lớn, nhiều chi tiết phức tạp nên thời gian thi công nhà mái Thái thường lâu hơn, đòi hỏi đội thợ có tay nghề và kinh nghiệm để đảm bảo độ chính xác.

(3) Khó sửa chữa hoặc cải tạo

Khi cần sửa chữa phần mái hoặc nâng tầng, nhà mái Thái gây khó khăn hơn vì kết cấu dốc, các lớp ngói chồng lên nhau. Việc tháo dỡ và thay thế cần kỹ thuật cẩn thận để tránh ảnh hưởng đến kết cấu toàn nhà.

(4) Chiếm nhiều diện tích không gian

Với phần mái đua ra ngoài và độ dốc lớn, kiểu nhà này không thật sự phù hợp với những lô đất nhỏ hoặc nhà phố hẹp, bởi sẽ làm giảm diện tích sử dụng bên trong.

(5) Yêu cầu bảo trì định kỳ

Mặc dù bền, nhưng mái ngói Thái vẫn cần được kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm tình trạng nứt, vỡ hoặc rêu mốc, đặc biệt tại các vùng mưa nhiều, nhằm duy trì tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

Nhà mái Thái có những ưu điểm và nhược điểm gì? (Hình từ Internet)

Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước

Tại khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2023 có quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước như sau:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.