Vợ chồng mới cưới mua căn hộ chung cư Kingston Residence có được hưởng ưu đãi giảm giá?

Nội dung chính

Vợ chồng mới cưới mua căn hộ chung cư Kingston Residence có được hưởng ưu đãi giảm giá?

Căn cứ quy định tại Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 47. Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản

1. Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

Căn cứ thêm quy định tại Điều 433 Bộ luật Dân sự 2015 về giá và phương thức thanh toán như sau:

Điều 433. Giá và phương thức thanh toán

1. Giá, phương thức thanh toán do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên. Trường hợp pháp luật quy định giá, phương thức thanh toán phải theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thỏa thuận của các bên phải phù hợp với quy định đó.

2. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về giá, phương thức thanh toán thì giá được xác định theo giá thị trường, phương thức thanh toán được xác định theo tập quán tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng.

Từ các trích dẫn trên, vợ chồng mới cưới khi mua căn hộ chung cư Kingston Residence chỉ được hưởng ưu đãi giảm giá trong trường hợp chủ đầu tư hoặc bên bán có chính sách khuyến mại, tri ân khách hàng hoặc hỗ trợ đặc biệt.

Pháp luật hiện hành, giá mua bán bất động sản được các bên tự do thỏa thuận và phải được ghi nhận trong hợp đồng; chỉ khi Nhà nước có quy định về giá thì các bên mới buộc phải tuân thủ theo mức giá đó.

Vợ chồng mới cưới mua căn hộ chung cư Kingston Residence có được hưởng ưu đãi giảm giá? (Hình từ Internet)

Sau khi thỏa thuận giá mua căn hộ chung cư Kingston Residence thì giá chính thức có được ghi rõ trong hợp đồng mua bán?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về bất động sản;

c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

e) Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

g) Bảo hành;

h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

k) Phạt vi phạm hợp đồng;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

[...]

Như vậy, sau khi các bên đã thỏa thuận về giá mua căn hộ chung cư Kingston Residence thì giá chính thức bắt buộc phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Kingston Residence.

Theo đó, giá bán là một trong những nội dung chính, không thể thiếu trong hợp đồng kinh doanh bất động sản.

Mua căn hộ khu trung tâm để ở lâu dài, Kingston Residence có phải là nơi xứng đáng để lựa chọn? 

Khi đứng trước quyết định mua nhà để an cư, người mua thường không tìm kiếm sự hào nhoáng nhất, mà là một nơi đủ tốt để sống lâu, đủ bền để gắn bó và đủ giá trị để yên tâm. Kingston Residence là một trong những dự án thường được nhắc đến khi người mua cân nhắc khu vực trung tâm TP.HCM, nhưng liệu nơi đây có thực sự phù hợp với nhu cầu ở thực?

Điểm khiến Kingston Residence tạo được thiện cảm đầu tiên nằm ở vị trí. Mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, trục giao thông lớn, kết nối trực tiếp sân bay Tân Sơn Nhất với khu trung tâm, mang lại lợi thế rất rõ cho sinh hoạt hằng ngày. Với những người làm việc tại quận 1, quận 3, Phú Nhuận hay Tân Bình, việc di chuyển thuận tiện giúp tiết kiệm thời gian, giảm áp lực giao thông, một yếu tố quan trọng nhưng thường bị xem nhẹ khi mua nhà.

Ở góc độ môi trường sống, Kingston Residence có lợi thế hiếm thấy ở khu vực trung tâm: nằm gần các mảng xanh lớn như công viên Hoàng Văn Thụ, Gia Định và khu Quân khu 7. Điều này tạo ra sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian thoáng đãng, đặc biệt phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ cần môi trường trong lành hơn.

Về thiết kế và công năng, Kingston Residence hướng đến phong cách hiện đại, tinh gọn nhưng chú trọng trải nghiệm sống. Diện tích căn hộ vừa phải, từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều giai đoạn của cuộc sống: người độc thân, vợ chồng trẻ hay gia đình nhiều thế hệ. Cách bố trí không gian tập trung vào sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và tính riêng tư, những yếu tố giúp người ở cảm thấy “dễ sống” trong thời gian dài.

Một điểm khiến người mua ở thực yên tâm là tính ổn định của giá trị. Khu vực Nguyễn Văn Trỗi gần như không còn quỹ đất phát triển căn hộ mới, nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu ở thực và thuê luôn cao. Điều này giúp căn hộ vừa đảm bảo chỗ ở ổn định, vừa giữ được giá trị tài sản về lâu dài, kể cả khi không có ý định bán lại sớm.

Kingston Residence có thể không phải lựa chọn dành cho những ai tìm kiếm mức giá “mềm”, nhưng với người ưu tiên vị trí trung tâm, môi trường sống tốt và sự an tâm khi an cư lâu dài, đây là dự án đáng để cân nhắc một cách nghiêm túc.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Kingston Residence mới nhất