Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng tiền thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định đã bao gồm điện nước hay người thuê phải trả riêng hàng tháng?
Nội dung chính
Tổng tiền thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định đã bao gồm điện nước hay người thuê phải trả riêng hàng tháng?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Nhà ở 2023 về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:
Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở
1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
[...]
Dẫn chiếu thêm quy định tại Điều 473 Bộ luật Dân sự 2015 về giá thuê như sau:
Điều 473. Giá thuê
1. Giá thuê do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ trường hợp luật có quy định khác.
2. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng thuê.
Từ các trích dẫn trên, pháp luật hiện hành không bắt buộc tiền thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định phải bao gồm điện, nước hay các chi phí sinh hoạt khác.
Tổng tiền thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định có gộp chung điện nước hay không hoàn toàn do sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê.
Tổng tiền thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định đã bao gồm điện nước hay người thuê phải trả riêng hàng tháng? (Hình từ Internet)
Hợp đồng thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định có bắt buộc phải ghi rõ chi phí điện nước không?
Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về hợp đồng về nhà ở như sau:
Điều 163. Hợp đồng về nhà ở
Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
7. Cam kết của các bên;
8. Thỏa thuận khác;
9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Dẫn chiếu thêm quy định tại Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
Điều 385. Khái niệm hợp đồng
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Từ các trích dẫn trên, hợp đồng thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định phải được lập thành văn bản, ghi đầy đủ thông tin các bên, đặc điểm căn hộ, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê. Tuy nhiên, pháp luật không bắt buộc hợp đồng thuê nhà phải ghi cụ thể giá điện, nước.
Căn hộ cho thuê M-One Gia Định phù hợp với những ai?
Tọa lạc tại 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường 1, quận Gò Vấp, TP.HCM, M-One Gia Định là dự án căn hộ đã hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu thuê ở ổn định tại khu vực Bắc thành phố. Dự án do Masterise Homes làm chủ đầu tư, với sự tham gia phát triển và quản lý vận hành của Savills và PMC, mang đến môi trường sống được tổ chức bài bản, chất lượng vận hành ổn định.
M-One Gia Định có quy mô gồm 2 block cao 15 tầng, tổng cộng 156 căn hộ, mật độ xây dựng khoảng 40%, phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên không gian sống yên tĩnh, cộng đồng cư dân vừa phải. Nhờ vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định và các trục giao thông lớn, dự án thuận tiện cho việc di chuyển giữa Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình và khu vực trung tâm.
Dự án cung cấp các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu thuê của nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ cá nhân đến gia đình sinh sống lâu dài.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ tại M-One Gia Định phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc chuyên viên làm việc tại khu vực Gò Vấp – Phú Nhuận – Tân Bình. Diện tích khoảng 49,4 m², không gian được bố trí gọn gàng, dễ sử dụng, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày với mức chi phí thuê hợp lý. Loại căn hộ này đặc biệt phù hợp với người cần nơi ở gần sân bay hoặc các trục giao thông lớn.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ hoặc nhóm người ở chung. Diện tích dao động từ 59,7 – 74,1 m², đảm bảo sự cân bằng giữa không gian sử dụng và chi phí thuê. Thiết kế linh hoạt giúp căn hộ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt chung, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho từng thành viên.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ tại M-One Gia Định phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hoặc người thuê có nhu cầu không gian sinh hoạt rộng rãi, ổn định trong dài hạn. Với diện tích khoảng 90 m², loại căn hộ này mang lại sự thoải mái trong quá trình sử dụng, phù hợp với những khách thuê ưu tiên không gian sống lâu dài thay vì chỉ lưu trú ngắn hạn.
Nhìn chung, căn hộ cho thuê tại M-One Gia Định phù hợp với những khách hàng tìm kiếm không gian sống hoàn chỉnh, vị trí thuận tiện, kết nối tốt với các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất. Sự đa dạng về loại hình căn hộ giúp người thuê dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và khả năng tài chính, đồng thời đảm bảo chất lượng cuộc sống ổn định trong suốt thời gian lưu trú.
>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ chung cư M-One Gia Định mới nhất
