Thuê căn hộ chung cư An Gia Garden mà con nhỏ làm hư hỏng nội thất có sẵn thì cha mẹ có phải bồi thường không?

Nội dung chính

Gia đình có con nhỏ có nên thuê căn hộ chung cư An Gia Garden không? 

An Gia Garden sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý, quận Tân Phú, TP. HCM - thuộc khu vực trung tâm với giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến nhiều khu vực khác nhau trong thành phố.

Vị trí mang lại nhiều lợi ích dành cho gia đình có con nhỏ, xung quanh dự án có nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học phổ thông và trung tâm anh ngữ, giúp bố mẹ dễ dàng đưa đón con mỗi ngày mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển. Tiếp cận nhanh các tiện ích thiết yếu như siêu thị lớn như Aeon Mall, Big C Pandora, chợ truyền thống, cửa hàng dịch vụ và bệnh viện Phú Thọ đều nằm trong tầm di chuyển ngắn, giúp việc chăm sóc sức khỏe và mua sắm hàng ngày trở nên đơn giản hơn. Gần tuyến Metro và nhiều tuyến giao thông chính giúp cả gia đình dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận trong thời gian ngắn.

Chung cư An Gia Garden bao gồm hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, rất phù hợp với nhu cầu của gia đình có trẻ nhỏ và cuộc sống sinh hoạt hàng ngày như khu vui chơi trẻ em, công viên quảng trường ánh sáng và đường dạo bộ, hồ bơi chung, khu BBQ tại tầng thượng và công viên trên không. Những khu vực vui chơi ngoài trời và không gian xanh không chỉ giúp bé vận động thể chất mà còn tác động tích cực đến tư duy sáng tạo, tinh thần và sự phát triển cảm xúc khi chọn nơi ở cho con nhỏ. 

Nếu gia đình bạn đang có con nhỏ, không gian sống phải phù hợp để đảm bảo sự riêng tư, an toàn và thoải mái cho mọi người. Chung cư An Gia Garden cung cấp nhiều loại căn hộ có diện tích khác nhau, từ 1-2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, giúp bạn dễ dàng lựa chọn một căn phù hợp với nhu cầu gia đình. Phù hợp cho gia đình nhỏ đến gia đình nhiều thế hệ cùng ở hoặc cho gia đình có 1-2 con. Một căn hộ rộng rãi, bố trí hợp lý sẽ giúp bạn dễ dàng sắp xếp khu chơi, học và nghỉ ngơi cho con, đồng thời tạo không gian riêng tư khi cần làm việc tại nhà. 

Đối với gia đình có con nhỏ, an ninh là ưu tiên số 1 khi lựa chọn nơi ở. An Gia Garden được vận hành bởi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, hệ thống an ninh camera và nhân viên bảo vệ 24/24 giúp bạn hoàn toàn yên tâm khi cho bé tự do vui chơi khuôn viên nội khu hay đi lại trong tòa nhà. Bên cạnh đó, môi trường sống tại đây còn được đánh giá là cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện, giúp gia đình bạn dễ dàng hòa nhập, kết bạn và tạo dựng mối quan hệ lâu dài với những cư dân khác.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ chung cư An Gia Garden mới nhất

Thuê căn hộ chung cư An Gia Garden mà con nhỏ làm hư hỏng nội thất có sẵn thì cha mẹ có phải bồi thường không? (Hình từ Internet)

Thuê căn hộ chung cư An Gia Garden mà con nhỏ làm hư hỏng nội thất có sẵn thì cha mẹ có phải bồi thường không? 

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 586 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về năng lực chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại của cá nhân như sau:

Điều 586. Năng lực chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại của cá nhân

1. Người từ đủ mười tám tuổi trở lên gây thiệt hại thì phải tự bồi thường.

2. Người chưa đủ mười lăm tuổi gây thiệt hại mà còn cha, mẹ thì cha, mẹ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại; nếu tài sản của cha, mẹ không đủ để bồi thường mà con chưa thành niên gây thiệt hại có tài sản riêng thì lấy tài sản đó để bồi thường phần còn thiếu, trừ trường hợp quy định tại Điều 599 của Bộ luật này.

Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi gây thiệt hại thì phải bồi thường bằng tài sản của mình; nếu không đủ tài sản để bồi thường thì cha, mẹ phải bồi thường phần còn thiếu bằng tài sản của mình.

3. Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi gây thiệt hại mà có người giám hộ thì người giám hộ đó được dùng tài sản của người được giám hộ để bồi thường; nếu người được giám hộ không có tài sản hoặc không đủ tài sản để bồi thường thì người giám hộ phải bồi thường bằng tài sản của mình; nếu người giám hộ chứng minh được mình không có lỗi trong việc giám hộ thì không phải lấy tài sản của mình để bồi thường.

Theo đó, trường hợp con nhỏ chưa đủ 15 tuổi gây thiệt hại mà còn cha, mẹ thì cha, mẹ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại. Nếu tài sản của cha, mẹ không đủ để bồi thường mà con nhỏ gây thiệt hại có tài sản riêng thì lấy tài sản đó để bồi thường phần còn thiếu.

Nếu trường hợp con nhỏ là người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi gây thiệt hại thì phải bồi thường bằng tài sản của mình. Nếu không đủ tài sản để bồi thường thì cha, mẹ phải bồi thường phần còn thiếu bằng tài sản của mình.

Như vậy, thuê căn hộ chung cư An Gia Garden mà con nhỏ làm hư hỏng nội thất có sẵn thì cha mẹ có trách nhiệm phải bồi thường bằng tài sản của cha mẹ hoặc bù vào tài sản của con để bồi thường tùy theo độ tuổi của con gây thiệt hại.

Người thuê căn hộ chung cư An Gia Garden phải bồi thường đối với những thiệt hại nào trong căn hộ? 

Căn cứ theo Điều 479 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau: 

Điều 479. Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Theo đó, nếu nhà hỏng do lỗi của bên thuê trong quá trình thuê không bảo quản nhà thuê thì ngoài việc phải sửa chữa, người thuê nhà còn phải bồi thường cho bên cho thuê nhà khi làm mất, hư hỏng tài sản thuê.

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng có quy định như sau: 

Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thanh toán đủ tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán, cho thuê, cho thuê mua thực hiện các thủ tục mua bán, thuê, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

đ) Sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê, thuê mua theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

e) Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

g) Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

h) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

[...]

Theo đó, bên thuê nhà có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra. 

Như vậy, người thuê căn hộ chung cư An Gia Garden phải bồi thường đối với những thiệt hại do lỗi của mình gây ra.