Thật hư thông tin hướng dẫn người dân đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt từ chủ đầu tư?

Nội dung chính

Thật hư thông tin hướng dẫn người dân đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt từ chủ đầu tư?

Vừa qua ngày 07/03/2026, Công ty Cổ phần Đức Mạnh là Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng, Tp. Hồ Chí Minh (nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt) đã có văn bản 72-26/CV-DMC thông tin hướng dẫn người dân về việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Văn bản có nêu rõ hiện nay, dự án đang ở giai đoạn công bố thông tin theo quy định pháp luật, chưa phải là giai đoạn tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Về nội dung “nhận đơn đăng ký”, văn bản nêu rõ, theo thông tin đã được công bố, thời gian nhận đơn đăng ký từ ngày 01/02/2026 đến ngày 31/3/2026. Lưu ý rằng, Đơn đăng ký (không kèm hồ sơ) nộp trong giai đoạn 1 (nếu có) hoàn toàn khác với Hồ sơ đăng ký mua nhà (đầy đủ hồ sơ chứng minh) trong giai đoạn 2.

Việc tiếp nhận đơn đăng ký trong giai đoạn này có ý nghĩa:

• giúp chủ đầu tư ghi nhận nhu cầu quan tâm của người dân đối với dự án,

• làm cơ sở tổng hợp thông tin, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.

• việc nộp đơn không phải là căn cứ để xét duyệt mua nhà.

Đây không phải là việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Do đó, người dân có thể:

• nộp Đơn đăng ký (không kèm hồ sơ) hoặc;

• không cần nộp Đơn và chờ đến khi Sở Xây dựng công bố thời điểm nhận hồ sơ.

Việc nộp Đơn ở thời điểm hiện nay không phải là nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Về thời điểm chính thức tiếp nhận hồ sơ mua nhà

Theo điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi tại điểm b khoản 1 Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP):

Trước khi thực hiện bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải báo cáo và để Sở Xây dựng công bố công khai:

• thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà

• thời điểm kết thúc nhận hồ sơ

• số lượng căn hộ được bán

• diện tích và giá bán nhà ở xã hội

Việc công bố này phải được thực hiện ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ. Thời gian nộp, tiếp nhận hồ sơ tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ;

Chỉ sau khi Sở Xây dựng có thông báo công bố nội dung nêu trên thì người dân mới thực hiện nộp hồ sơ đăng ký mua (đầy đủ tài liệu kèm theo để minh chứng) nhà ở xã hội theo quy định.

Như vậy, tính đến hiện tại vẫn chưa chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt.

Việc nộp đơn trước ngày 31/3/2026 theo như thông tin hướng dẫn từ chủ đầu tư không phải là điều kiện bắt buộc và không làm phát sinh quyền ưu tiên trong việc xét mua nhà ở xã hội.

Thật hư thông tin hướng dẫn người dân đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt từ chủ đầu tư? (Hình từ Internet)

Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt thì có thể thực hiện bằng những hình thức nào theo quy định pháp luật?

Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP có quy định:

Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:

[...]

c) Trên cơ sở các thông tin về dự án nhà ở xã hội đã được công khai, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án. Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 của Luật Nhà ở phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận về đối tượng.

Việc nộp hồ sơ được thực hiện thông qua hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc dịch vụ bưu chính hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp, gửi chủ đầu tư dự án.

[...]

Như vậy, theo quy định pháp luật, nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt thì có thể thực hiện bằng những hình thức: trực tiếp, trực tuyến hoặc dịch vụ bưu chính hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp, gửi chủ đầu tư dự án.

Tuy nhiên, khi có thông báo chính thức về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt thì sẽ nêu rõ hình thức nộp hồ sơ cụ thể.

Tải về Mẫu số 01 Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt mới nhất 2026?

Mẫu số 01 Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được quy định chi tiết tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Mẫu đơn này áp dụng cho tất cả trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội nói chung.

Tải về

Mẫu Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt mới nhất 2026