Thanh toán không dùng tiền mặt khi mua căn hộ Valencia Garden có được Nhà nước khuyến khích thực hiện không?

Nội dung chính

Valencia Garden là một dự án căn hộ đã hoàn thiện và bàn giao nằm trong Khu đô thị Việt Hưng, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội, đây là khu vực phát triển nhanh phía Đông thủ đô với hạ tầng đô thị tương đối hoàn chỉnh, kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Ngô Gia Tự. Dự án có quy mô ba tòa cao từ 9 đến 15 tầng, thiết kế căn hộ đa dạng từ 2 đến 4 phòng ngủ, tất cả đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên và sổ hồng vĩnh viễn khi sở hữu. 

Xét về giá bán tính đến đầu năm 2026, Valencia Garden đang ở mức tương đối “dễ tiếp cận” so với nhiều dự án khác tại Hà Nội. Các căn hộ 2 phòng ngủ thường được giao dịch trong khoảng từ 4,5 đến 6,0 tỷ đồng, tùy diện tích và nội thất, các căn hộ 3 phòng ngủ phổ biến từ 5,5 đến 6,8 tỷ đồng. Mức giá này phản ánh đúng vị trí cách trung tâm gần 10 km, nhưng đổi lại người mua có được diện tích sử dụng tốt và môi trường sống ổn định hơn so với khu vưc nội thành chật chội.

Do đó, có thể nói rằng khoảng cách 10 km không phải là rào cản quá lớn nếu mục tiêu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn. Với hệ thống tiện ích sẵn có và mức giá vừa phải, Valencia Garden phù hợp hơn với người mua ưu tiên an cư, tích lũy tài sản bền vững, thay vì kỳ vọng lợi nhuận nhanh trong ngắn hạn.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ Valencia Garden mới nhất

Thanh toán không dùng tiền mặt khi mua căn hộ Valencia Garden có được Nhà nước khuyến khích thực hiện không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 6 Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản, cụ thể:

Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, Nhà nước khuyến khích cá nhân và tổ chức thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt khi mua căn hộ Valencia Garden.

Hình thức thanh toán này giúp giao dịch minh bạch, an toàn và phù hợp với chính sách quản lý thị trường bất động sản.

Thanh toán không dùng tiền mặt khi mua căn hộ Valencia Garden có được Nhà nước khuyến khích thực hiện không? (Hình từ Internet)

Bên bán căn hộ Valencia Garden có được quyền yêu cầu thanh toán toàn bộ giao dịch bằng tiền mặt không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản, cụ thể:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Do đó, theo luật định, bên bán căn hộ Valencia Garden không được quyền yêu cầu bên mua thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt.

Việc thanh toán phải được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng và có thể thông qua tài khoản tại tổ chức tín dụng hợp pháp, phù hợp với quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.