Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Sinh mới nhất 2026 theo Nghị định 96?

Nội dung chính

Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Sinh mới nhất 2026 theo Nghị định 96?

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Mẫu số Ia tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Sinh mới nhất 2026 theo Nghị định 96 như sau:

Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Sinh mới nhất 2026 theo Nghị định 96? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Sinh có cần phải thực hiện công chứng không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán chung cư An Sinh phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Có nên mua căn hộ Chung cư An Sinh để sống lâu dài không?

Việc người dân có nên mua căn hộ để sống lâu dài hay không cần được nhìn nhận một cách toàn diện, cân nhắc cả ưu điểm vị trí, tiện ích, chất lượng sống và nhu cầu thực tế của người mua.

Chung cư An Sinh là dự án chung cư cao tầng do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Ba Đình làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa nhà cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, tọa lạc tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị và dân cư, với nhiều tuyến giao thông kết nối với các quận trung tâm, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… nên khá thuận tiện cho cư dân sinh sống lâu dài.

Một trong những điểm cộng của Chung cư An Sinh là tiện ích nội khu đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt thiết yếu. Dự án có bãi giữ xe ô tô và xe máy, đảm bảo không gian để phương tiện an toàn và thuận tiện cho cư dân. Hệ thống di chuyển gồm 03 thang máy và 02 thang bộ phục vụ tốt lưu thông nội bộ, giảm thời gian chờ đợi và tăng tính an toàn khi di chuyển trong tòa nhà. Không gian cộng đồng được bố trí tại tầng 18 là điểm nhấn, tạo điều kiện để cư dân kết nối, giao lưu và tổ chức các hoạt động chung, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, người cao tuổi hay những cư dân lâu dài mong muốn không gian sinh hoạt cộng đồng.

Ngoài ra, còn có Tiện ích dịch vụ thương mại ở tầng 1 cũng là lợi thế khi dự án bố trí nhiều loại hình dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày như cửa hàng tiện lợi, salon tóc, cửa hàng thuốc… giúp cư dân tiết kiệm thời gian mà không phải di chuyển xa để mua sắm hoặc sử dụng dịch vụ thiết yếu. Đây là điều mà nhiều gia đình quan tâm khi lựa chọn căn hộ để an cư lâu dài.

Vị trí dự án tại Nam Từ Liêm cũng là điểm thu hút, bởi khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại gần kề, thuận tiện cho cả người đi làm và con nhỏ đi học. Nam Từ Liêm cũng là một trong những quận có tốc độ phát triển nhà ở, dịch vụ và tiện ích đô thị tốt của Hà Nội, nên giá trị căn hộ có thể giữ ổn định theo thời gian.

Tóm lại, Chung cư An Sinh là một lựa chọn phù hợp để người dân mua và sống lâu dài nếu họ mong muốn một môi trường sống đầy đủ tiện ích, thuận tiện di chuyển và kết nối với trung tâm đô thị. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày mà còn tạo không gian cộng đồng để cư dân xây dựng cuộc sống ổn định và bền vững. Tuy nhiên, gia đình cũng nên cân nhắc điều kiện tài chính, nhu cầu cụ thể và khảo sát thực tế trước khi quyết định đầu tư hoặc mua để an cư lâu dài.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư An Sinh mới nhất