Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 199 Hồ Tùng Mậu mới nhất 2026 theo Nghị định 96?

Nội dung chính

Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 199 Hồ Tùng Mậu mới nhất 2026 theo Nghị định 96?

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Mẫu số Ia tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 199 Hồ Tùng mới nhất 2026 theo Nghị định 96 như sau:

Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 199 Hồ Tùng mới nhất 2026 theo Nghị định 96? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 199 Hồ Tùng có cần phải thực hiện công chứng không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán chung cư 199 Hồ Tùng phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Có nên mua căn hộ chung cư 199 Hồ Tùng để sống lâu dài không?

Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu, hay còn được biết đến với tên thương mại 199 Cowa Tower, là một trong những dự án căn hộ nổi bật tại khu vực phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, quy mô vừa phải và hệ thống tiện ích tương đối đầy đủ, dự án được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu mua nhà để ở lâu dài.

Trước hết, về vị trí, 199 Cowa Tower nằm trên trục đường Hồ Tùng Mậu – tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực phía Tây với trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, Vành đai 3 hay Đại lộ Thăng Long. Bên cạnh đó, xung quanh dự án là nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu đô thị lớn như Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia, Keangnam Landmark 72, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc.

Về quy mô và thiết kế, dự án chỉ gồm một tòa nhà 21 tầng với tổng số 144 căn hộ, mật độ dân cư không quá cao, mang lại không gian sống tương đối yên tĩnh. Các căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng, tận dụng tốt ánh sáng và thông gió tự nhiên, phù hợp với gia đình trẻ hoặc gia đình nhiều thế hệ.

Ngoài ra, hệ thống tiện ích nội khu như phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, hầm gửi xe, an ninh 24/7 và máy phát điện dự phòng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Tiện ích ngoại khu phong phú cũng góp phần đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Tuy nhiên, do dự án đã đi vào sử dụng nhiều năm, người mua cần kiểm tra kỹ chất lượng căn hộ, hệ thống kỹ thuật và phí quản lý trước khi quyết định.

Tóm lại, với vị trí tốt, tiện ích ổn định và cộng đồng dân cư tương đối văn minh, chung cư 199 Hồ Tùng Mậu là một lựa chọn phù hợp để an cư lâu dài đối với những người làm việc và sinh sống tại khu vực phía Tây Hà Nội.

>> Xem thêm: Tin mua bán Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu mới nhất