Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Precia bằng cách nào?

Nội dung chính

Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Precia bằng cách nào?

Căn cứ Điều 42 Luật Công chứng 2024 quy định về công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn như sau:

Điều 42. Công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn

1. Người yêu cầu công chứng nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm các giấy tờ sau đây:

a) Dự thảo giao dịch;

b) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

c) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

d) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại các điểm b, c và d khoản này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

[...]

Theo đó, người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Precia có thể nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền.

Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Precia bằng cách nào? (Hình từ Internet)

Thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Precia có tính theo ngày tiếp nhận hồ sơ?

Căn cứ theo Điều 45 Luật Công chứng 2024 quy định về thời hạn công chứng cụ thể như sau:

Điều 45. Thời hạn công chứng

1. Thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

2. Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Theo đó, thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Precia được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng.

Và thời hạn công chứng hợp đồng là không quá 02 ngày làm việc, trường hợp hợp đồng có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.

Mua căn hộ chung cư Precia Quận 2 phù hợp với những ai?

Tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức), Precia Quận 2 là dự án căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1 tháp cao 23 tầng, tổng diện tích khoảng 8.495,6 m², mật độ xây dựng thấp, đã hoàn thiện và bàn giao từ năm 2022 với pháp lý sổ hồng rõ ràng. Với định hướng phát triển không quá đại trà, Precia Quận 2 hướng đến nhóm người mua có nhu cầu ở ổn định lâu dài tại khu Đông TP.HCM.

Dự án cung cấp các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và penthouse, diện tích dao động từ khoảng 49 m² đến 190 m². Sự đa dạng này giúp Precia Quận 2 phù hợp với nhiều nhóm người mua khác nhau, từ cá nhân đến hộ gia đình nhiều thế hệ.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Precia Quận 2 có diện tích khoảng 49 m², phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc người làm việc trong khu vực An Phú – Thảo Điền – Thủ Thiêm. Diện tích vừa phải, thiết kế gọn gàng giúp tối ưu chi phí mua ban đầu và chi phí vận hành, phù hợp với những người mua lần đầu hoặc có kế hoạch an cư lâu dài nhưng muốn kiểm soát áp lực tài chính.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ khoảng 56 m² đến 68 m², là loại hình được nhiều gia đình trẻ quan tâm. Không gian đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, đảm bảo sự riêng tư giữa các thành viên nhưng vẫn giữ được sự cân đối giữa diện tích sử dụng và tổng giá trị căn hộ. Loại hình này phù hợp với những gia đình đang làm việc tại Quận 2, Quận 9, Bình Thạnh hoặc khu vực trung tâm, cần nơi ở ổn định trong trung và dài hạn.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Precia Quận 2 có diện tích khoảng 102 m², hướng đến các gia đình có nhiều thành viên hoặc có kế hoạch sinh sống lâu dài, ổn định. Diện tích lớn giúp bố trí không gian linh hoạt, tách biệt rõ khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi, phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài thay vì ở ngắn hạn.

Penthouse

Dòng penthouse có diện tích từ khoảng 142 m² đến 190 m², phù hợp với nhóm người mua có nền tảng tài chính vững, ưu tiên không gian sống rộng rãi, riêng tư và khác biệt. Đây là lựa chọn dành cho những gia đình lớn hoặc người mua coi trọng trải nghiệm sống hơn là tối ưu chi phí.

Nhìn chung, Precia Quận 2 phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ để ở thực, đề cao môi trường sống ổn định, mật độ cư dân vừa phải và pháp lý rõ ràng. Vị trí gần hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu thể thao Rạch Chiếc cũng giúp dự án đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt lâu dài của các hộ gia đình tại khu Đông TP.HCM.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Precia mới nhất