Nhờ người thân là công chứng viên để rút ngắn thời gian công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm có được không?

Nội dung chính

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm mất bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 45 Luật Công chứng 2024 quy định về thời hạn công chứng, cụ thể:

Điều 45. Thời hạn công chứng

1. Thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

2. Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Do vậy, theo quy định của pháp luật, thời hạn công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm thông thường không quá 02 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận.

Trường hợp giao dịch phức tạp thì có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc, nếu có sự kiện bất khả kháng hoặc lý do từ phía người yêu cầu công chứng, các bên có thể thỏa thuận bằng văn bản về thời hạn công chứng.

Nhờ người thân là công chứng viên để rút ngắn thời gian công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm có được không?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 9 Luật Công chứng 2024 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm, cụ thể:

Điều 9. Các hành vi bị nghiêm cấm

1. Nghiêm cấm công chứng viên thực hiện các hành vi sau đây:

a) Tiết lộ thông tin về nội dung công chứng, trừ trường hợp được người yêu cầu công chứng đồng ý bằng văn bản hoặc pháp luật có quy định khác; sử dụng thông tin về nội dung công chứng để xâm hại quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, quyền và lợi ích của Nhà nước;

b) Thực hiện công chứng trong trường hợp mục đích, chủ thể hoặc nội dung của giao dịch vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội; xúi giục, tạo điều kiện cho người tham gia giao dịch thực hiện giao dịch giả tạo hoặc hành vi gian dối khác;

c) Công chứng giao dịch có liên quan đến tài sản, lợi ích của bản thân mình hoặc của người thân thích là vợ hoặc chồng; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi của vợ hoặc chồng; con đẻ, con nuôi, con dâu, con rể; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; anh ruột, chị ruột, em ruột; anh ruột, chị ruột, em ruột của vợ hoặc chồng; cháu là con của con đẻ, con nuôi;

[...]

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, không được nhờ người thân đang là công chứng viên thực hiện công chứng để rút ngắn thời gian công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm.

Pháp luật quy định cấm công chứng viên công chứng các giao dịch có liên quan đến tài sản hoặc lợi ích của người thân thích, dù có là người thân thì hợp đồng vẫn phải thực hiện công chứng với công chứng viên khác và theo đúng trình tự, thời hạn luật định.

Nhờ người thân là công chứng viên để rút ngắn thời gian công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm có được không? (Hình từ Internet)

Có thể nộp hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm thông qua hình thức trực tuyến được không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 42 Luật Công chứng 2024 quy định về việc công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn, cụ thể:

Điều 42. Công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn

1. Người yêu cầu công chứng nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm các giấy tờ sau đây:

a) Dự thảo giao dịch;

b) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

c) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

d) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại các điểm b, c và d khoản này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

[...]

Do đó, theo quy định, người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ New City Thủ Thiêm hoàn toàn có thể nộp hồ sơ công chứng theo hình thức trực tuyến, bên cạnh việc nộp trực tiếp hoặc gửi bưu chính.

Chỉ cần chuẩn bị đầy đủ dự thảo hợp đồng và các giấy tờ liên quan theo quy định, cơ quan công chứng sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ trên hệ thống, trường hợp thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu, người yêu cầu công chứng không phải nộp lại giấy tờ mà chỉ thanh toán phí khai thác dữ liệu theo quy định.