Người thuê căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point có được yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về căn hộ trước khi ký hợp đồng không?

Nội dung chính

Người thuê căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point có được yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về căn hộ trước khi ký hợp đồng không?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở có sẵn như sau:

Điều 16. Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

a) Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

b) Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

[...]

Dẫn chiếu thêm quy định tại khoản 3 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về quyền của bên thuê nhà ở có sẵn như sau:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

3. Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

d) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

[...]

Từ các quy định trên, người thuê căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point hoàn toàn có quyền yêu cầu bên cho thuê cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin và hồ sơ pháp lý liên quan đến căn hộ trước khi ký hợp đồng thuê nhà.

Người thuê căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point có được yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về căn hộ trước khi ký hợp đồng không? (Hình từ Internet)

Những thông tin về căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point mà bên cho thuê có nghĩa vụ công khai trước khi ký hợp đồng thuê nhà?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về công khai thông tin bất động sản như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

[...]

4. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

c) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Từ quy định trên, trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point, bên cho thuê có nghĩa vụ công khai đầy đủ, rõ ràng cho bên thuê các thông tin sau:

The Infiniti Riviera Point có phải là sự lựa chọn cho người muốn sống chậm lại giữa thành phố tấp nập?

Ở TP.HCM, mua một căn hộ không chỉ là bài toán tài chính, mà còn là câu hỏi lớn về chất lượng sống. Giữa nhịp đô thị ngày càng gấp gáp, nhiều người bắt đầu nhận ra: điều mình cần không phải thêm tiện nghi hào nhoáng, mà là một không gian đủ xanh, đủ yên, để mỗi lần về nhà thật sự được nghỉ ngơi.

The Infiniti là một lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm một nơi an cư mang tinh thần “sống chậm” hiếm hoi giữa thành phố. Dự án được phát triển bởi Keppel Land cùng đối tác Tấn Trường, tọa lạc bên bờ sông Cả Cấm, tách khỏi sự ồn ào nhưng vẫn giữ kết nối thuận tiện với trung tâm đô thị.

Điểm dễ gây thiện cảm nhất của The Infiniti nằm ở cách dự án kể câu chuyện về không gian sống. Lấy cảm hứng từ Hawaii, toàn bộ khu căn hộ được thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới, nơi cây xanh và mặt nước chiếm hơn 65% diện tích. Không gian này không chỉ để ngắm, mà để sử dụng: đi bộ ven sông, chơi cùng con dưới những tán cây, hay đơn giản là ngồi yên bên hồ nước sau một ngày dài.

Hệ tiện ích nước nội khu – được xem là lớn nhất Quận 7 – không mang cảm giác “trưng bày”, mà gợi mở những trải nghiệm gia đình thực sự: hồ bơi nước mặn, thác nước, khu vui chơi trẻ em, nơi người lớn và trẻ nhỏ đều có không gian riêng để tận hưởng. Xen kẽ là các khu vườn cộng đồng, vườn tiệc nướng, vườn rau hữu cơ tuy chỉ là những chi tiết nhỏ nhưng cho thấy dự án hướng đến một đời sống có chiều sâu, không chỉ là nơi ở.

Thiết kế căn hộ cũng đi theo triết lý “Aloha” với hướng mở, thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Tầm nhìn được tính toán kỹ để tránh cảm giác bí bách, giúp mỗi căn hộ trở thành một phần của cảnh quan xanh bên ngoài, chứ không bị tách rời khỏi thiên nhiên.

Nếu bạn đang tìm một nơi không chỉ để ở, mà để sống, nơi mỗi ngày trở về là một lần được chậm lại thì The Infiniti là dự án đáng để bạn dành thời gian cân nhắc, thay vì vội vàng quyết định.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư The Infiniti Riviera Point mới nhất