Người thuê căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò có quyền yêu cầu chủ sở hữu căn hộ bảo trì căn hộ bị hư hỏng hay không?

Nội dung chính

Người thuê căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò có quyền yêu cầu chủ sở hữu căn hộ bảo trì căn hộ bị hư hỏng hay không?

Căn cứ theo Điều 132 Luật Nhà ở 2023 quy định về bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

Điều 132. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê

[...]

3. Trường hợp bên thuê nhà ở phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì hoặc cải tạo nhà ở thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì, cải tạo; trường hợp bên thuê nhà ở tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê nhà ở. Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

4. Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.

Theo đó, bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày.

Như vậy, người thuê căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ sở hữu căn hộ bảo trì căn hộ bị hư hỏng. Tuy nhiên trường hợp căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò bị hư hỏng do bên thuê gây ra thì họ không có quyền yêu cầu chủ sở hữu căn hộ bảo trì.

Người thuê căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò có quyền yêu cầu chủ sở hữu căn hộ bảo trì căn hộ bị hư hỏng hay không? (Hình từ Internet)

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò có quyền và nghĩa vụ gì trong việc bảo trì, cải tạo căn hộ?

Căn cứ theo Điều 135 Luật Nhà ở 2023 thì quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở như sau:

[1] Quyền của chủ căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò:

- Được tự thực hiện việc bảo trì, cải tạo hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì, cải tạo; trường hợp pháp luật quy định phải do tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo;

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp cải tạo nhà ở phải có giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì, cải tạo nhà ở khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

[2] Nghĩa vụ của chủ căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò:

- Chấp hành quy định của pháp luật về bảo trì, cải tạo nhà ở; tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhà ở khác thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở của họ;

- Bồi thường cho tổ chức, cá nhân khác trong trường hợp gây thiệt hại;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Người dân có nên thuê căn hộ chung cư Lê Thành Mã Lò hay không?

Chung cư Lê Thành Twin Towers (Chung cư Lê Thành Mã Lò) do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư, tọa lạc tại 198A đường Mã Lò, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 7.600 m², gồm một khối tháp đôi cao 19 tầng với tổng cộng 352 căn hộ.

Tuy thuộc phân khúc căn hộ bình dân, nhưng dự án vẫn được tích hợp đầy đủ các tiện ích cần thiết như hồ bơi, sân thể thao, khu thương mại, siêu thị, hệ thống an ninh và camera giám sát, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.

Một trong những điểm nổi bật của chung cư là diện tích căn hộ khá rộng, dao động từ 68 m² đến 82 m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc gia đình có nhiều thành viên. Các căn hộ được thiết kế theo không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thông thoáng và dễ chịu khi sinh sống. Bên cạnh đó, vị trí trên trục đường Mã Lò giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận, khu công nghiệp, trường học và bệnh viện trở nên thuận tiện hơn.

Về giá thuê, Lê Thành Twin Towers thuộc nhóm chung cư có mức giá dễ tiếp cận, dao động khoảng từ 4 đến 7 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp với người lao động, gia đình trẻ hoặc những người muốn ổn định chỗ ở lâu dài. Tuy nhiên, trước khi thuê, người dân vẫn nên tìm hiểu kỹ về giá thuê, phí quản lý, tình trạng nội thất và khoảng cách di chuyển để đảm bảo lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Tóm lại, chung cư Lê Thành Mã Lò là lựa chọn phù hợp để thuê đối với những người cần nơi ở ổn định, chi phí hợp lý, giao thông thuận tiện và không đặt nặng yếu tố cao cấp. Ngược lại, với những ai ưu tiên trải nghiệm sống hiện đại và tiện ích đa dạng, nên cân nhắc thêm các dự án khác phù hợp hơn với nhu cầu của mình.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ chung cư tại Dự án Lê Thành Twin Towers mới nhất