Người thuê căn hộ chung cư Grand Riverside muốn bên cho thuê cung cấp đầy đủ thông tin căn hộ thì có hợp pháp không?

Nội dung chính

Người thuê căn hộ chung cư Grand Riverside muốn bên cho thuê cung cấp đầy đủ thông tin căn hộ thì có hợp pháp không?

Căn cứ theo Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy điịnh về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

3. Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

d) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

đ) Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong trường hợp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không phải do lỗi của mình gây ra;

e) Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;

[...]

Căn cứ theo quy định trên, việc người thuê căn hộ chung cư Grand Riverside yêu cầu bên cho thuê cung cấp đầy đủ, trung thực các thông tin liên quan đến căn hộ là hoàn toàn hợp pháp và chính đáng.

Đây là quyền cơ bản của người thuê nhằm bảo đảm họ hiểu rõ về tình trạng, đặc điểm và việc sử dụng căn hộ trong suốt thời gian thuê.

Yêu cầu này cũng góp phần bảo đảm tính minh bạch trong quan hệ thuê nhà, hạn chế rủi ro tranh chấp và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người thuê trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Người thuê căn hộ chung cư Grand Riverside muốn bên cho thuê cung cấp đầy đủ thông tin căn hộ thì có hợp pháp không? (Hình từ Internet)

Bên cho thuê căn hộ chung cư Grand Riverside cung cấp thông tin căn hộ sai sự thật thì hợp đồng thuê có bị vô hiệu không?

Căn cứ theo Điều 127 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép như sau:

Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép

Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.

Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.

Căn cứ theo quy định trên, trường hợp bên cho thuê căn hộ chung cư Grand Riverside cố ý cung cấp thông tin sai sự thật làm cho bên thuê hiểu sai về căn hộ và trên cơ sở đó xác lập hợp đồng thuê, thì hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu nếu hành vi này được xác định là lừa dối.

Khi đó, bên thuê có quyền yêu cầu Tòa án xem xét tuyên bố hợp đồng vô hiệu để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Lựa chọn thuê căn hộ chung cư Grand Riverside phù hợp với những ai?

Với vị trí trung tâm Quận 4, đa dạng loại hình căn hộ và khả năng kết nối nhanh sang Quận 1, căn hộ cho thuê tại Grand Riverside đáp ứng tốt nhu cầu ở của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Việc lựa chọn đúng loại căn hộ phù hợp không chỉ giúp tối ưu chi phí thuê mà còn nâng cao chất lượng sinh hoạt hằng ngày. Hiện nay, các loại căn hộ cho thuê tại Grand Riverside gồm:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Grand Riverside có diện tích khoảng 49,4 m² đến 55,1 m², phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc chuyên gia làm việc tại Quận 1, Quận 4 và khu trung tâm TP.HCM. Thiết kế căn hộ theo hướng tối ưu không gian sử dụng, bố trí khoa học giữa khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi, đáp ứng tốt nhu cầu sống tiện nghi trong khu vực nội đô. Đây là loại hình dễ thuê, chi phí hợp lý và phù hợp với người cần không gian ở ổn định, thuận tiện di chuyển.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích dao động từ 60,7 m² đến 98,9 m², là lựa chọn phổ biến của gia đình nhỏ hoặc nhóm người ở chung. Không gian căn hộ đủ rộng để đảm bảo sự riêng tư giữa các phòng ngủ, đồng thời vẫn giữ được khu sinh hoạt chung thoáng đãng. Loại hình này phù hợp với gia đình trẻ đang làm việc tại Quận 1, Quận 7 hoặc khu vực Thủ Thiêm, cần nơi ở lâu dài gần trung tâm thành phố.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Grand Riverside có diện tích khoảng 83 m² đến 110,8 m², phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc nhóm khách thuê có nhu cầu không gian sống rộng rãi, tách biệt rõ ràng giữa các khu chức năng. Diện tích lớn giúp việc bố trí nội thất linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt dài hạn trong môi trường sống trung tâm nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.

Penthouse

Ngoài các căn hộ điển hình, Grand Riverside còn có penthouse với diện tích lớn, không gian sống cao cấp và tầm nhìn rộng. Đây là lựa chọn phù hợp với nhóm khách thuê có yêu cầu cao về trải nghiệm sống, ưu tiên sự riêng tư, thoáng đãng và vị trí trung tâm. Penthouse thường phù hợp với chuyên gia cấp cao, gia đình lớn hoặc khách thuê dài hạn có nền tảng tài chính ổn định.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ chung cư Grand Riverside mới nhất