Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Người mua căn hộ The Win City có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại khi bàn giao không đúng chất lượng không?
Nội dung chính
Người mua căn hộ The Win City có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại khi bàn giao không đúng chất lượng không?
Căn cứ theo điểm e khoản 2 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
Điều 23. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
[...]
2. Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo các quy định sau đây:
[...]
e) Quyền của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 của Luật này;
[...]
Căn cứ theo khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:
Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn
1. Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;
c) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;
d) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;
đ) Quyền khác theo hợp đồng.
[...]
Căn cứ theo quy định trên, người mua căn hộ The Win City có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu việc bàn giao căn hộ không đúng chất lượng thỏa thuận trong hợp đồng.
Đây được xem là hành vi vi phạm nghĩa vụ bàn giao đúng chất lượng, điều kiện và cam kết, thuộc trường hợp bên mua được quyền yêu cầu bồi thường theo quy định pháp luật và theo thỏa thuận hợp đồng.
Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại khi bên bán bàn giao căn hộ The Win City không đúng chất lượng (Hình từ Internet)
Người mua căn hộ The Win City muốn hủy hợp đồng do bên bán bàn giao căn hộ không đúng chất lượng thì có phải bồi thường không?
Căn cứ theo Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hủy bỏ hợp đồng như sau:
Điều 423. Hủy bỏ hợp đồng
1. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây:
a) Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;
b) Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;
c) Trường hợp khác do luật quy định.
2. Vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.
3. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Việc bàn giao căn hộ The Win City không đúng chất lượng so với hợp đồng được xem là vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và mục đích của người mua.
Do đó, người mua có quyền hủy hợp đồng và sẽ không phải bồi thường thiệt hại.Tuy nhiên, phải thông báo ngay cho bên bán biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Mua căn hộ chung cư The Win City là lựa chọn phù hợp cho những ai?
Với định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị cao tầng phức hợp, The Win City mang đến danh mục căn hộ đa dạng, tập trung vào công năng sử dụng, khả năng tiếp cận tài chính và môi trường sống đồng bộ. Dự án phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ cá nhân trẻ, gia đình trẻ đến các hộ gia đình có nhu cầu sinh sống ổn định tại khu vực cửa ngõ Tây Sài Gòn.
The Win City tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 10 (DT825), xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – khu vực giáp ranh TP.HCM, chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển để kết nối vào Sài Gòn. Lợi thế vị trí gần các khu công nghiệp lớn như Tân Đô, Tân Đức, Đức Hòa 1 giúp dự án đặc biệt phù hợp với người làm việc tại khu Tây và khu công nghiệp lân cận.
Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ cộng (1PN, 1PN+)
Căn hộ 1PN và 1PN+ có diện tích từ 35 – 45 m², hướng đến các chuyên gia trẻ, người độc thân hoặc cặp đôi mới lập gia đình. Thiết kế tối ưu không gian, bố cục gọn gàng, dễ bài trí nội thất, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt linh hoạt và ngân sách vừa phải.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Với diện tích từ 50 – 65,6 m², căn hộ 2 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ. Không gian sinh hoạt chung được bố trí hợp lý, các phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư cần thiết, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày trong dài hạn.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích khoảng 88 m² phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống. Diện tích rộng giúp việc sắp xếp nội thất thuận tiện, tạo sự thoải mái trong sinh hoạt và làm việc tại nhà.
Bên cạnh mặt bằng căn hộ đa dạng, The Win City còn sở hữu hệ tiện ích nội khu quy mô lớn như tháp thương mại Win Mark tích hợp trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, văn phòng, khách sạn 5 sao; trường liên cấp song ngữ Win Edu, phòng khám quốc tế Win Mec; hồ bơi chuẩn Olympic, khu thể thao đa năng, công viên trung tâm Victory Central và chuỗi shophouse thương mại sôi động.
Nhìn chung, căn hộ The Win City phù hợp với những người tìm kiếm không gian sống được quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, thiết kế thực dụng và vị trí thuận lợi để kết nối TP.HCM, đặc biệt là nhóm khách hàng làm việc tại khu Tây và các khu công nghiệp lân cận.
>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ The Win City mới nhất
