Người mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate có bắt buộc là người đã lập gia đình không?

Nội dung chính

Mẹ đơn thân nuôi con nhỏ có nên mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate không? 

Chung cư Hyundai Hillstate tọa lạc tại đường Tô Hiệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội, vị trí trung tâm của khu hành chính mới, gần các tuyến đường chính trọng yếu như Quang Trung, Trần Phú và đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. Vị trí gần nhiều trường học các cấp và trung tâm giáo dục, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đưa đón và theo dõi việc học của con. Tiếp cận dễ dàng trung tâm thương mại Mê Linh Plaza, Metro Hà Đông và siêu thị - chợ - dịch vụ thiết yếu, giúp việc mua sắm, vui chơi, giải trí cho con trở nên đơn giản hơn mỗi ngày. Kết nối giao thông linh hoạt, giúp bạn di chuyển nhanh vào trung tâm thành phố hoặc nơi làm việc mà không mất quá nhiều thời gian. Vị trí này mang lại lợi thế cho một gia đình nhỏ vừa muốn ổn định chỗ ở, vừa đảm bảo các điều kiện tiện ích cho con phát triển toàn diện từ học tập đến vui chơi.

Chung cư Hyundai Hillstate được xây dựng với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ, đa dạng, giúp bạn tối ưu hóa trải nghiệm sống cho cả mẹ và bé như khu vườn đi bộ và sân vườn lớn, khu bể bơi, sân tennis, phòng tập gym - yoga, phòng chức năng đa năng, các câu lạc bộ trong nhà, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trường mầm non quốc tế, siêu thị mini, salon và dịch vụ tiện ích ngay trong khuôn viên, bãi đỗ xe ngầm dưới lòng đất. Ngoài ra, dự án còn cung cấp tuyến xe buýt miễn phí kết nối vào trung tâm thành phố, mang lại sự tiện lợi khi bạn cần đưa con đi học hoặc di chuyển làm việc mà không muốn phụ thuộc vào xe cá nhân.

Chung cư Hyundai Hillstate được quy hoạch với chất lượng xây dựng cao và hệ thống an ninh được đảm bảo nghiêm ngặt. Hệ thống an ninh 24/24, camera giám sát toàn khu và bảo vệ chuyên nghiệp giúp bạn an tâm khi con nhỏ tự do vui chơi trong khuôn viên. Mật độ căn hộ thấp mỗi sàn, ít căn và thang máy riêng giúp không gian sống riêng tư, tránh xô bồ và ùn tắc, điều này mang lại sự an toàn và yên tĩnh hơn khi cả gia đình ở nhà vào bất kỳ thời điểm nào. Việc đảm bảo an ninh đầy đủ giúp giảm đi những lo lắng thường trực của mẹ đơn thân, bạn có thể an tâm để tập trung cho công việc, chăm sóc con hoặc nghỉ ngơi sau một ngày dài.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Hyundai Hillstate mới nhất

Người mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate có bắt buộc là người đã lập gia đình không? (Hình từ Internet) 

Người mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate có bắt buộc là người đã lập gia đình không? 

Căn cứ theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: 

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

3. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Theo đó, bên mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate là cá nhân cần đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây: 

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

Trong các điều kiện đối với người mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate là cá nhân thì không có đề cập đến vấn đề về tình trạng hôn nhân của người đó. Nghĩa là người mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate không bắt buộc phải là người độc thân hay đã lập gia đình.

Có bắt buộc phải giảm giá cho người mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate là phụ nữ không? 

Căn cứ theo Điều 433 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về giá bán trong hợp đồng mua bán như sau:

Điều 433. Giá và phương thức thanh toán

1. Giá, phương thức thanh toán do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên. Trường hợp pháp luật quy định giá, phương thức thanh toán phải theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thỏa thuận của các bên phải phù hợp với quy định đó.

2. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về giá, phương thức thanh toán thì giá được xác định theo giá thị trường, phương thức thanh toán được xác định theo tập quán tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng.

Theo đó, giá do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về giá thì giá được xác định theo giá thị trường. 

Đồng thời, đối với giao dịch kinh doanh bất động sản thì theo Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định như sau: 

Điều 47. Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản

1. Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

Theo đó, giá bán bất động sản do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng. 

Từ các quy định trên cho thấy, giá trong giao dịch mua bán bất động sản đều dựa trên nguyên tắc tự do thỏa thuận. Pháp luật không có quy định phân biệt giá giao dịch nhà ở đối với nam và nữ. Không có quy định nào bắt buộc phải giảm giá bán nhà ở khi người mua là nữ. 

Như vậy, không có quy định bắt buộc phải giảm giá cho người mua căn hộ chung cư Hyundai Hillstate là phụ nữ mà điều kiện giảm giá này hoàn toàn do thiện chí của bên bán và thỏa thuận giữa các bên.