Năm 2026, Mức thu phí công chứng hợp đồng mua bán biệt thự Sealinks City là bao nhiêu?

Nội dung chính

Hợp đồng mua bán biệt thự Sealinks City có bắt buộc phải công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[...]

Theo đó, hợp đồng mua bán biệt thự Sealinks City phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng theo quy định của pháp luật.

Năm 2026, Mức thu phí công chứng hợp đồng mua bán biệt thự Sealinks City là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Năm 2026, Mức thu phí công chứng hợp đồng mua bán biệt thự Sealinks City là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

Như vậy, mức phí công chứng hợp đồng mua bán biệt thự Sealinks City hiện nay tùy theo từng khoản như quy định nêu trên.

Người dân có nên mua biệt thự Sealinks City để sống lâu dài hay không?

Việc người dân có nên mua biệt thự Sealinks City để sinh sống lâu dài hay không cần được xem xét trên nhiều khía cạnh, từ vị trí, môi trường sống đến nhu cầu và khả năng tài chính của người mua.

Trước hết, Sealinks City là khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp do Tập đoàn Rạng Đông đầu tư, tọa lạc tại Km9 đường Nguyễn Thông, phường Phú Hài, TP. Phan Thiết. Dù không nằm trong trung tâm thành phố, dự án vẫn có khả năng kết nối khá thuận lợi, chỉ mất khoảng 15 - 20 phút di chuyển đến trung tâm Phan Thiết và sân bay Phan Thiết, đồng thời dễ dàng tiếp cận các khu du lịch nổi tiếng như Mũi Né. Vị trí này phù hợp với những người mong muốn một không gian sống yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào đô thị.

Ưu điểm nổi bật của biệt thự Sealinks City là môi trường sống chất lượng cao. Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như sân golf 18 lỗ, khách sạn 5 sao, khu villa trên đồi golf, biệt thự Royal Hill và căn hộ Ocean Vista tạo nên không gian sống xanh, thoáng đãng, gần biển và giàu tính nghỉ dưỡng. Đây là điều kiện lý tưởng cho người lớn tuổi, người đã ổn định tài chính hoặc gia đình có nhu cầu sống chậm, chú trọng sức khỏe và trải nghiệm sống.

Tuy nhiên, xét ở góc độ an cư lâu dài, người mua cũng cần cân nhắc một số hạn chế. Sealinks City mang đậm tính nghỉ dưỡng nên các tiện ích dân sinh thiết yếu như trường học công lập, bệnh viện lớn, chợ truyền thống không nằm ngay trong khu vực. Ngoài ra, chi phí quản lý, bảo trì và sinh hoạt tại khu biệt thự cao cấp thường khá lớn, không phù hợp với mọi đối tượng.

Tóm lại, biệt thự Sealinks City phù hợp để ở lâu dài với những người có điều kiện kinh tế vững vàng, yêu thích không gian sống nghỉ dưỡng và không phụ thuộc nhiều vào tiện ích đô thị trung tâm. Ngược lại, với các gia đình trẻ hoặc người cần môi trường sinh hoạt tiện lợi hằng ngày, đây có thể chưa phải lựa chọn tối ưu để an cư lâu dài.

>> Xem thêm: Tin mua bán biệt thự tại dự án Sea Links City mới nhất