Mua căn hộ chung cư Diamond Alnata lần đầu thì được thanh toán theo tiến độ hay trả thẳng một lần?

Nội dung chính

Mua căn hộ chung cư Diamond Alnata lần đầu thì được thanh toán theo tiến độ hay trả thẳng một lần?

Căn cứ quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Theo quy định, khi mua căn hộ chung cư Diamond Alnata lần đầu, bên mua có thể thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán một lần, tùy thuộc vào thỏa thuận cụ thể giữa các bên và nội dung được ghi nhận trong hợp đồng mua bán, miễn là việc thanh toán tuân thủ đúng quy định của pháp luật;

Do đó, pháp luật không bắt buộc người mua lần đầu phải trả thẳng một lần hay phải thanh toán theo tiến độ mà trao quyền lựa chọn này cho các bên khi giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Diamond Alnata.

Mua căn hộ chung cư Diamond Alnata lần đầu thì được thanh toán theo tiến độ hay trả thẳng một lần? (Hình từ Internet)

Điều khoản về thời hạn thanh toán có được quy định rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Diamond Alnata?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về bất động sản;

c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

e) Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

g) Bảo hành;

h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

k) Phạt vi phạm hợp đồng;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

[...]

Như vậy, điều khoản về phương thức và thời hạn thanh toán là một trong những nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Do đó, trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Diamond Alnata, thời hạn thanh toán chắc chắn phải được quy định rõ ràng, minh bạch để ràng buộc trách nhiệm của bên mua và bên bán.

Muốn mua căn hộ để ở lâu dài tại Tân Phú, vị trí của Diamond Alnata Celadon City có thật sự thuận tiện?

Khi cân nhắc mua nhà để ở lâu dài, yếu tố vị trí thường được đặt lên hàng đầu. Người mua ở thực quan tâm nhiều đến sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày, khả năng kết nối giao thông và môi trường sống ổn định theo thời gian.

Diamond Alnata nằm trong khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú), khu vực đã hình thành hạ tầng và dân cư tương đối hoàn chỉnh. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh đến AEON Mall Tân Phú, các trường học, bệnh viện, chợ truyền thống và hệ thống siêu thị trong bán kính khoảng 5–15 phút. Các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hòa giúp kết nối linh hoạt sang quận Tân Bình, Bình Tân và khu vực sân bay.

Lợi thế của Diamond Alnata không nằm ở việc gần trung tâm thành phố, mà ở khả năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt ngay trong khu vực. Việc nằm trong tổng thể Celadon City giúp cư dân thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu và mảng xanh lớn, tạo môi trường sống tương đối yên tĩnh so với các khu dân cư nằm sát trục giao thông đông đúc.

Về dài hạn, khu vực Tân Phú còn được hưởng lợi từ quy hoạch tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương, đang triển khai). Nếu hoàn thành đúng tiến độ, tuyến metro này sẽ mở thêm lựa chọn di chuyển vào trung tâm, giảm áp lực phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.

Ngoài ra, khoảng cách hợp lý đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu thương mại – dịch vụ lớn giúp dự án phù hợp với người làm việc tại khu Tây và Tây Bắc TP.HCM, cũng như các gia đình có nhu cầu sinh sống ổn định lâu dài.

Tổng thể, vị trí của Diamond Alnata Celadon City phù hợp với người mua ưu tiên sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày, môi trường sống quy hoạch bài bản và khả năng kết nối linh hoạt trong khu vực. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu mục tiêu là an cư dài hạn tại quận Tân Phú thay vì tìm kiếm vị trí trung tâm đắt đỏ.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư tại dự án Diamond Alnata mới nhất