Mua căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An cần lưu ý những nội dung nào khi ký hợp đồng?

Nội dung chính

Mua căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An là lựa chọn phù hợp cho những ai?

Bcons City được quy hoạch trên khu đất rộng 4,4 ha tại phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An. Đây là một trong những khu vực phát triển năng động và tiềm năng nhất của tỉnh Bình Dương.

Khách hàng sở hữu căn hộ tại Bcons City mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Thiết kế hiện đại, thân thiện với môi trường giúp tiết kiệm năng lượng, góp phần giảm chi phí sinh hoạt hàng tháng. Hệ thống tiện ích đồng bộ từ trường học đến khu thương mại đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống.

Vị trí đắc địa của dự án, gần làng đại học, mang lại tầm nhìn đẹp và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, chất lượng xây dựng và trang bị nội thất cao cấp như cửa chống cháy, khóa thông minh, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Phù hợp cho sinh viên, người độc thân hoặc cặp đôi mới cưới. Đây cũng là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Lý tưởng cho gia đình trẻ có một con nhỏ hoặc cặp vợ chồng muốn có thêm phòng làm việc. Tại phân khu Green Emerald, thiết kế sáng tạo đặc biệt phù hợp với lối sống hiện đại của các gia đình trẻ.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Đáp ứng nhu cầu của gia đình lớn hoặc những người muốn có không gian rộng rãi để làm việc tại nhà. Cũng phù hợp cho mục đích đầu tư cho thuê dài hạn với đối tượng là gia đình nhiều thế hệ.

Với đa dạng loại hình và thiết kế, căn hộ tại Bcons City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ tại dự án Bcons City Dĩ An mới nhất

Mua căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An cần lưu ý những nội dung nào khi ký hợp đồng?

Căn cứ quy định Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An, cần lưu ý các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với căn hộ;

Ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá bán căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

- Thời gian giao nhận căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An; thời gian bảo hành căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán căn hộ có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Mua căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An cần lưu ý những nội dung nào khi ký hợp đồng? (Hình từ Internet)

Thời hạn cấp sổ hồng khi mua căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An là bao lâu theo quy định?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

7. Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Theo quy định nêu trên, thời điểm bàn giao căn hộ chung cư là cơ sở để tính thời điểm chủ đầu tư đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua.

Theo đó, trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày chủ đầu tư bàn giao căn hộ chung cư cho người mua hoặc 50 ngày kể từ thời điểm người mua đã thanh toán đủ tiền theo hợp đồng thì chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua.

Như vậy, chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho người mua căn hộ chung cư Bcons City Dĩ An trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư cho người mua.