Mua bán căn hộ Hưng Phúc Premier có bắt buộc phải thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản không?

Nội dung chính

Hưng Phúc Premier có phải là lựa chọn dành riêng cho nhóm khách hàng có thu nhập cao?

Hưng Phúc Premier là một trong những dự án căn hộ cao cấp tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh, với quy mô 192 căn, gồm các đa dạng các loại hình từ 2 đến 3 phòng ngủ và một số penthouse sang trọng. Với kiến trúc hiện đại, môi trường sống yên tĩnh và cả hệ thống tiện ích đầy đủ như Crescent Mall, trường quốc tế, bệnh viện và khu vui chơi giải trí, đây là điều khiến dự án được xem là điểm đến của những người mua căn hộ yêu cầu chất lượng sống cao hơn so với khu vực trung tâm thông thường.

Tới đầu năm 2026, giá bán căn hộ tại Hưng Phúc Premier được ghi nhận ở mức khá cao so với nhiều dự án khác trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, giá bán trung bình toàn dự án rơi vào khoảng 94 đến 112 triệu/mét vuông, tương ứng với khoảng 6,6 đến 9,0 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ và 8,6 đến 15,3 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ. Đây là mức nằm trong nhóm giá trung, cao cấp, phản ánh vị trí đắc địa và chất lượng căn hộ. Với tầm giá này, người mua cần có nền tảng tài chính khá vững để dư sức chi trả.

Xét về giá thuê, các tin cho thuê ghi nhận mức phổ biến khoảng 20 đến 28 triệu đồng/tháng cho căn 2 đến 3 phòng ngủ tại Hưng Phúc Premier, phản ánh dòng khách thuê nhắm tới nhóm có thu nhập khá trở lên muốn không gian sống chất lượng trong khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng.

So với mặt bằng chung tại khu Phú Mỹ Hưng hoặc quận 7, nơi các dự án trung cấp có thể cho thuê 2 phòng ngủ từ khoảng 15 đến 20 triệu/tháng, giá thuê và giá bán tại Hưng Phúc Premier đều nằm ở ngưỡng cao hơn trung bình, phù hợp hơn với người có thu nhập khá đến cao và ưu tiên môi trường sống chất lượng, an ninh, tiện ích phong phú.

Do đó, dù Hưng Phúc Premier có đa dạng căn hộ với nhiều mức giá khác nhau, phù hợp với nhiều đối tượng, tuy nhiên, xét tổng thể về giá bán, giá thuê và tiêu chuẩn sống, dự án này vẫn phù hợp hơn với nhóm khách hàng có thu nhập khá đến cao, ưu tiên chất lượng môi trường sống cao.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ tại Hưng Phúc Premier mới nhất

Mua bán căn hộ Hưng Phúc Premier có bắt buộc phải thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 7 Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản, cụ thể:

Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Do vậy, theo quy định, pháp luật chỉ khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán căn hộ Hưng Phúc Premier thông qua sàn giao dịch bất động sản, không bắt buộc phải thực hiện qua sàn.

Do đó, việc mua bán căn hộ Hưng Phúc Premier vẫn có thể được thực hiện trực tiếp giữa các bên, miễn là đáp ứng đầy đủ điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Mua bán căn hộ Hưng Phúc Premier có bắt buộc phải thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản không? (Hình từ Internet)

Các bên tham gia giao dịch mua bán căn hộ Hưng Phúc Premier cần đáp ứng những điều kiện nào về mặt chủ thể?

Căn cứ theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, cụ thể:

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.