Mẫu số 18 Đơn đăng ký biến động đất đai khi mua bán đất đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026?

Nội dung chính

Khi mua bán đất đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có phải thực hiện đăng ký biến động đất đai không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về đăng ký biến động như sau:

Điều 133. Đăng ký biến động

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; chuyển nhượng dự án có sử dụng đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

c) Thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận đã cấp không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

d) Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất;

đ) Đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;

e) Chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 121 của Luật này; trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 121 của Luật này mà người sử dụng đất có nhu cầu đăng ký biến động;

g) Thay đổi thời hạn sử dụng đất;

h) Thay đổi hình thức giao đất, cho thuê đất, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Luật này;

i) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;

[...]

Theo đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai.

Như vậy, khi mua bán đất đường số 7 Phường 17 Gò Vấp thì người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Mẫu số 18 Đơn đăng ký biến động đất đai khi mua bán đất đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026? (Hình từ Internet)

Mẫu số 18 Đơn đăng ký biến động đất đai khi mua bán đất đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026?

Mẫu số 18 Đơn đăng ký biến động đất đai khi mua bán đất đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026 được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Mẫu số 18 Đơn đăng ký biến động đất đai khi mua bán đất đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026 như sau:

Gia đình có người lớn tuổi có nên mua đất đường số 7, Phường 17, Gò Vấp để sinh sống lâu dài hay không?

Việc mua đất để xây nhà và sinh sống lâu dài là quyết định lớn với mọi gia đình, nhất là khi trong nhà có người lớn tuổi, những người cần môi trường sống an toàn, yên tĩnh và thuận tiện cho sinh hoạt. Đường Số 7, Phường 17, quận Gò Vấp là khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng và dân cư, nhưng để đưa ra quyết định có “nên” hay không, gia đình cần cân nhắc rõ nhiều yếu tố.

Một trong những ưu điểm nổi bật của khu vực này là mức độ kết nối giao thông tương đối tốt. Từ đường số 7, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng và Nguyễn Oanh để đi lại, khám chữa bệnh hoặc gặp gỡ người thân. Với người lớn tuổi thường xuyên cần dịch vụ y tế và sinh hoạt gần nhà, điều này giúp giảm thời gian di chuyển một điểm cộng không nhỏ.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh có nhiều tiện ích cơ bản như chợ, siêu thị, bến xe buýt và trung tâm y tế thuận lợi cho người già sinh hoạt hàng ngày. Việc mua đất và xây nhà riêng giúp gia đình chủ động thiết kế không gian phù hợp với nhu cầu của người lớn tuổi, như phòng ngủ ở tầng trệt, lối đi rộng rãi, hạn chế bậc thang.

Tuy nhiên, khu vực Gò Vấp nói chung và đường số 7 nói riêng có mật độ dân cư khá đông, đôi lúc giao thông ồn ào vào giờ cao điểm. Với người lớn tuổi nhạy cảm với tiếng ồn hoặc cần môi trường yên tĩnh, gia đình nên ưu tiên chọn vị trí đất nằm trong hẻm yên tĩnh, ít xe cộ để đảm bảo chất lượng sống.

Ngoài ra, khi mua đất, cần kiểm tra kỹ về pháp lý, quy hoạch và kết cấu địa chất để tránh rủi ro sau này. Một mảnh đất đẹp, giấy tờ rõ ràng giúp gia đình an tâm xây nhà và sinh sống lâu dài.

Tóm lại, nếu xem xét kỹ về vị trí, môi trường và thiết kế phù hợp với nhu cầu của người lớn tuổi, gia đình hoàn toàn có thể cân nhắc mua đất đường số 7, Phường 17, Gò Vấp để sinh sống lâu dài. Quyết định cuối cùng nên dựa trên việc tối ưu hóa comfort, an toàn và kế hoạch tài chính của gia đình.

>> Xem thêm: Tin mua bán đất tại đường số 7, Phường 17, Quận Gò Vấp mới nhất