Mẫu hợp đồng mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026 theo Nghị định 96?

Nội dung chính

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026 theo Nghị định 96?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026 được quy định tại Mẫu số Ic Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Lưu ý: Mẫu số Ic: nội dung hợp đồng mẫu áp dụng trong mua bán, cho thuê mua nhà ở riêng lẻ.

Dưới đây là Mẫu hợp đồng mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026 theo Nghị định 96:

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp mới nhất năm 2026? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

[...]

Như vậy, hợp đồng mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Những lưu ý khi mua nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp?

Khi có nhu cầu mua nhà tại đường số 7, Phường 17, Quận Gò Vấp, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố để hạn chế rủi ro và đảm bảo giá trị lâu dài của bất động sản. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng khá phát triển, nên việc tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền là điều hết sức cần thiết.

Trước hết, yếu tố quan trọng hàng đầu là pháp lý của căn nhà. Người mua cần kiểm tra đầy đủ sổ hồng, thông tin thửa đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp ngân hàng hoặc vướng quy hoạch. Đối với khu vực Gò Vấp, một số nhà trong hẻm có thể nằm trong diện mở rộng lộ giới hoặc xây dựng sai phép, vì vậy việc tra cứu quy hoạch tại cơ quan chức năng là bước không thể bỏ qua.

Bên cạnh đó, vị trí cụ thể của căn nhà cũng ảnh hưởng lớn đến giá trị và chất lượng sống. Nhà gần mặt tiền, hẻm rộng, xe ô tô ra vào thuận tiện sẽ có tính thanh khoản cao hơn. Ngược lại, nhà trong hẻm sâu, nhỏ hẹp có thể yên tĩnh nhưng bất tiện cho sinh hoạt và di chuyển.

Ngoài ra, người mua cần xem xét kỹ hiện trạng nhà ở như kết cấu, tường trần, hệ thống điện nước, khả năng chống thấm và thông thoáng. Việc kiểm tra thực tế giúp phát hiện sớm các hư hỏng để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.

Giá cả cũng là yếu tố cần được so sánh cẩn thận. Nên tham khảo nhiều nguồn, khảo sát các căn nhà lân cận để định giá đúng thị trường, tránh mua quá cao so với thực tế.

Tóm lại, khi mua nhà tại đường số 7, Phường 17, Gò Vấp, người mua cần chú trọng pháp lý, vị trí, hiện trạng và tài chính. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp quá trình mua nhà an toàn, hiệu quả và phù hợp với nhu cầu lâu dài.

>> Xem thêm: Tin mua bán nhà riêng tại đường số 7, Phường 17, Quận Gò Vấp mới nhất