Kỳ hạn thanh toán tiền theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Fresca RiverSide thuộc quyền quyết định của bên nào?

Nội dung chính

Kỳ hạn thanh toán tiền theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Fresca RiverSide thuộc quyền quyết định của bên nào? 

Căn cứ quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Từ quy định trên, kỳ hạn thanh toán tiền theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Fresca RiverSide không thuộc quyền quyết định đơn phương của một bên, mà do bên mua và bên bán thỏa thuận trên cơ sở tự nguyện và được ghi nhận cụ thể trong hợp đồng, đồng thời phải bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật.

Kỳ hạn thanh toán tiền theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Fresca RiverSide thuộc quyền quyết định của bên nào? (Hình từ Internet)

Trường hợp chưa trả góp xong căn hộ chung cư Fresca RiverSide thì có được sử dụng căn hộ không? 

Căn cứ quy định tại Điều 167 Luật Nhà ở 2023 về mua bán nhà ở trả chậm, trả dần quy định như sau: 

Điều 167. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở là tổ chức bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động thì quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

[...]

Theo đó người mua trả chậm căn hộ chung cư Fresca RiverSide có quyền quyền sử dụng căn hộ thuộc về bên mua ngay khi hợp đồng mua bán trả góp có hiệu lực, miễn là thực hiện đúng các nghĩa vụ thanh toán và bảo trì chứ không phụ thuộc vào việc đã thanh toán đủ hết giá trị căn hộ hay chưa, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Mua nhà ở Thủ Đức, Fresca Riverside có phải lựa chọn phù hợp để an cư lâu dài?

Khi cân nhắc mua nhà để ở, đa số người mua không chỉ nhìn vào giá bán, mà còn đặt câu hỏi lớn hơn: liệu nơi này có đủ thuận tiện để sống lâu dài, đủ dễ chịu để gắn bó và đủ tiềm năng để yên tâm về tương lai? Trong bối cảnh đó, Fresca Riverside tại khu dân cư Bình Đức, TP. Thủ Đức đang được nhiều người mua ở thực quan tâm như một phương án an cư đáng cân nhắc.

Điểm khiến Fresca Riverside ghi điểm đầu tiên nằm ở vị trí. Tọa lạc trên đường số 6, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đang hoàn thiện nhanh chóng của khu Đông TP.HCM. Việc di chuyển đến các khu vực lân cận ngày càng thuận lợi, đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ làm việc trong khu vực Thủ Đức – Dĩ An – trung tâm TP.HCM. Quan trọng hơn, khu vực này vẫn còn dư địa phát triển, giúp người mua nhà có thêm sự an tâm về giá trị lâu dài của tài sản.

Tuy nhiên, mua nhà để ở không chỉ là chuyện đi lại thuận tiện, mà là câu chuyện sinh hoạt mỗi ngày. Fresca Riverside được quy hoạch theo hướng chú trọng trải nghiệm sống, với hệ thống tiện ích nội khu khá đầy đủ: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu sinh hoạt chung, không gian BBQ và các mảng xanh đan xen xuyên suốt dự án. Những tiện ích này không chỉ để “cho có”, mà thực sự phục vụ đời sống gia đình, đặc biệt với những hộ có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Một điểm đáng chú ý khác là thiết kế tổng thể của Fresca Riverside theo hướng hiện đại và thông minh, ưu tiên sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Việc dành nhiều diện tích cho cây xanh, từ mặt đất đến các tầng cao, giúp không gian sống bớt cảm giác bê tông hóa, điều mà nhiều người mua nhà ở thực hiện nay rất coi trọng. Sống trong một môi trường yên tĩnh, nhiều cây xanh cũng là yếu tố giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần về lâu dài.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, công viên đã hiện hữu xung quanh dự án giúp cư dân không phải phụ thuộc hoàn toàn vào nội khu. Đây là lợi thế lớn với những gia đình có kế hoạch ổn định cuộc sống lâu dài tại Thủ Đức.

Nếu bạn đang tìm một căn hộ để an cư, ưu tiên sự tiện nghi, môi trường sống dễ chịu và tiềm năng phát triển bền vững, Fresca Riverside là dự án nên được đưa vào danh sách cân nhắc nghiêm túc – không phải vì sự hào nhoáng, mà vì những giá trị sống thực tế mà nó mang lại.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Fresca Riverside mới nhất