Khi mua bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp có phải đăng ký mẫu hợp đồng hay không?

Nội dung chính

Khi mua bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp có phải đăng ký mẫu hợp đồng hay không?

Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 42/2025/TT-BCT quy định về anh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung như sau:

Điều 2. Danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung

Ban hành kèm theo Thông tư này Danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung theo quy định tại khoản 1 Điều 28 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Theo đó, danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung như sau:

Theo đó, khi thực hiện mua bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp thì phải thực hiện đăng ký mẫu hợp đồng, điều kiện giao dịch chung với cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trước khi sử dụng để giao kết với người tiêu dùng.

Khi mua bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp có phải đăng ký mẫu hợp đồng hay không? (Hình từ Internet)

Có cần phải ghi thời gian giao nhận căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp trong hợp đồng mua bán không?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 163 Luật Nhà ở 2023quy định về hợp đồng về nha ở quy định như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

[...]

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

[...]

Như vậy theo quy định nêu trên thì thời gian giao nhận căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp là nội dung bắt buộc phải có trong trong hợp đồng mua bán.

Người dân có nên mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp để an cư hay không?

Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp là chung cư đầu tiên do Tập đoàn Lê Phong hợp tác với các đối tác phát triển đang được sự quan tâm của rất nhiều người và mong muốn sở hữu. Căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp tọa lạc tại mặt tiền đường DT743, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương.

Căn hộ nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp là mức giá tương đối “mềm” so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, vị trí của khu nhà ở xã hội này khá thuận lợi khi nằm gần các khu công nghiệp, giúp người lao động dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Hệ thống hạ tầng cơ bản như điện, nước, đường giao thông, trường học, chợ… cũng đang dần được hoàn thiện, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Bên cạnh những lợi ích, người dân cũng cần cân nhắc một số hạn chế. Diện tích căn hộ nhà ở xã hội thường không lớn, khó đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của những gia đình đông người,, thiếu không gian sinh hoạt chung hoặc dịch vụ tiện ích chưa thật sự đồng bộ.

Tóm lại, chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp là một lựa chọn phù hợp để an cư đối với những người có thu nhập ổn định ở mức trung bình, mong muốn có chỗ ở lâu dài với chi phí hợp lý. Tuy nhiên, trước khi quyết định, người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án, đánh giá nhu cầu thực tế của gia đình để đưa ra lựa chọn đúng đắn và bền vững. 

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư tại dự án New Lavida mới nhất