Hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills có bao gồm điều khoản bảo mật thông tin khách hàng?

Nội dung chính

Hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills có bao gồm điều khoản bảo mật thông tin khách hàng?

Căn cứ quy định tại Điều 21 Hiến pháp 2013 như sau:

Điều 21.

1. Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân và bí mật gia đình; có quyền bảo vệ danh dự, uy tín của mình.

Thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình được pháp luật bảo đảm an toàn.

2. Mọi người có quyền bí mật thư tín, điện thoại, điện tín và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác.

Không ai được bóc mở, kiểm soát, thu giữ trái luật thư tín, điện thoại, điện tín và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư của người khác.

Dẫn chiếu thêm quy định tại khoản 4 Điều 38 Bộ luật Dân sự 2015 về quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình như sau:

Điều 38. Quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình

1. Đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.

[...]

4. Các bên trong hợp đồng không được tiết lộ thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình của nhau mà mình đã biết được trong quá trình xác lập, thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Bên cạnh đó, quy định tại Điều 385 và Điều 387 Bộ luật Dân sự 2015 về hợp đồng và thông tin trong giao kết hợp đồng như sau:

Điều 385. Khái niệm hợp đồng

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Điều 387. Thông tin trong giao kết hợp đồng

1. Trường hợp một bên có thông tin ảnh hưởng đến việc chấp nhận giao kết hợp đồng của bên kia thì phải thông báo cho bên kia biết.

2. Trường hợp một bên nhận được thông tin bí mật của bên kia trong quá trình giao kết hợp đồng thì có trách nhiệm bảo mật thông tin và không được sử dụng thông tin đó cho mục đích riêng của mình hoặc cho mục đích trái pháp luật khác.

3. Bên vi phạm quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Từ các trích dẫn trên, hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills có thể bao gồm và nên có điều khoản bảo mật thông tin khách hàng nhằm bảo đảm quyền lợi của bên thuê.

Như vậy, mặc dù pháp luật không bắt buộc hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills phải có điều khoản bảo mật, nhưng để minh bạch và ràng buộc trách nhiệm, các bên nên đưa điều khoản này vào hợp đồng để bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng, đồng thời hạn chế tranh chấp phát sinh.

Hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills có bao gồm điều khoản bảo mật thông tin khách hàng? (Hình từ Internet)

Có những điều khoản nào trong hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills hợp pháp theo quy định pháp luật?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về bất động sản;

c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

e) Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

g) Bảo hành;

h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

k) Phạt vi phạm hợp đồng;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

[...]

Như vậy, các điều khoản trong hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills hợp pháp bao gồm:

[1] Tên, địa chỉ của các bên;

[2] Các thông tin về biệt thự Cityland Garden Hills;

[3] Giá cho thuê biệt thự Cityland Garden Hills;

[4] Phương thức và thời hạn thanh toán;

[5] Thời hạn giao, nhận biệt thự Cityland Garden Hills và hồ sơ kèm theo;

[6] Bảo hành;

[7] Quyền, nghĩa vụ của các bên;

[8] Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng thuê biệt thự Cityland Garden Hills;

[9] Phạt vi phạm hợp đồng;

[10] Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

[11] Phương thức giải quyết tranh chấp;

[12] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Gia đình trẻ thuê nhà ở Gò Vấp: Cityland Garden Hills có phải lựa chọn “đáng tiền” để ở lâu dài?

Với nhiều gia đình trẻ, thuê nhà không còn đơn thuần là giải pháp tạm thời, mà là một lựa chọn nghiêm túc cho giai đoạn ổn định cuộc sống. Một nơi đủ rộng để con cái sinh hoạt thoải mái, đủ riêng tư để cả gia đình cảm thấy “đang sống trong nhà của mình”, và đủ chất lượng để có thể ở lâu mà không phải liên tục nghĩ đến chuyện chuyển đi. Trong bối cảnh đó, không ít gia đình trẻ tại Gò Vấp cân nhắc thuê nhà phố, biệt thự tại Cityland Garden Hills như một phương án an cư trung – dài hạn.

Cityland Garden Hills được nhiều người thuê đánh giá cao không phải vì là dự án mới hay quảng bá rầm rộ, mà bởi môi trường sống thực tế mà khu này mang lại. Đây là khu dân cư thấp tầng, khép kín, với mật độ xây dựng vừa phải và cộng đồng cư dân tương đối ổn định. Việc thuê nhà trong một khu nhà phố – biệt thự giúp gia đình trẻ có cảm giác riêng tư và yên tâm hơn so với việc sống trong các khu căn hộ có lượng người ra vào liên tục.

Về sinh hoạt hằng ngày, thuê nhà tại Cityland Garden Hills mang lại sự chủ động rõ rệt. Không gian nhà rộng rãi, có sân, gara hoặc khu vực sinh hoạt riêng giúp gia đình dễ dàng sắp xếp cuộc sống theo nhu cầu của mình, đặc biệt phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc cần không gian làm việc tại nhà. Trẻ em có chỗ chơi an toàn trong khu nội bộ, người lớn tuổi có thể sinh hoạt thoải mái mà không phụ thuộc vào thang máy hay không gian chung đông đúc.

Một điểm cộng khác là môi trường sống yên tĩnh và an ninh. Đường nội khu rộng, giao thông nội bộ gọn gàng, kiểm soát ra vào tương đối tốt giúp cuộc sống hàng ngày ít áp lực hơn. Với những gia đình thuê để ở lâu, yếu tố “về nhà là được nghỉ” quan trọng không kém giá thuê hay diện tích sử dụng.

Xét về kết nối và tiện ích, Cityland Garden Hills nằm trong khu vực đã phát triển hoàn chỉnh của Gò Vấp. Từ đây, việc di chuyển đi làm, đưa đón con đi học hay tiếp cận các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học đều khá thuận tiện. Điều này đặc biệt quan trọng với người thuê dài hạn, bởi cuộc sống không bị phụ thuộc quá nhiều vào việc đi xa mỗi khi phát sinh nhu cầu cơ bản.

Thuê nhà tại Cityland Garden Hills không chỉ là chọn một căn nhà đẹp, mà là chọn một nhịp sống phù hợp cho gia đình trẻ: đủ không gian để ở thoải mái, đủ riêng tư để yên tâm sinh hoạt, và đủ ổn định để có thể gắn bó lâu dài. Với những gia đình ưu tiên chất lượng sống và môi trường an cư hơn là chi phí thuê thấp, Cityland Garden Hills là lựa chọn “đáng tiền” để cân nhắc khi tìm nhà thuê tại Gò Vấp.

>> Xem thêm: Tin cho thuê nhà tại dự án Cityland Garden Hills mới nhất