Giá bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point có phải ghi đầy đủ trong hợp đồng?

Nội dung chính

Giá bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point hiện nay là bao nhiêu?

Masteri Centre Point tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.

Giá bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point hiện nay như sau:

Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 3,56 - 4 tỷ

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Masteri Centre Point có diện tích từ 50-54m², là lựa chọn lý tưởng cho các cặp đôi, người độc thân hoặc những khách hàng tìm kiếm không gian sống nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi.

Căn hộ 1PN không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống mà còn mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho những ai yêu thích sự đơn giản và hiện đại.

Ngoài ra còn có căn hộ 1 phòng ngủ + (1PN+) có diện tích từ 51 - 54m², là phiên bản mở rộng của căn hộ 1PN. Loại căn hộ này thích hợp cho những người cần thêm một không gian sinh hoạt linh hoạt, có thể dùng làm phòng làm việc hoặc phòng khách phụ.

Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 4,3 - 6 tỷ

Với diện tích từ 67 - 76m², căn hộ 2PN tại Masteri Centre Point phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc những cặp đôi có con. Không gian này mang đến sự thoải mái với hai phòng ngủ riêng biệt, một không gian sống chung rộng rãi và các tiện nghi đầy đủ.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một căn hộ với không gian sinh hoạt vừa đủ cho gia đình.

Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 6,5 - 9,09 tỷ

Các căn hộ 3 phòng ngủ tại Masteri Centre Point có diện tích từ 90 - 99m², là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình lớn hoặc những ai yêu cầu không gian sống thoải mái.

Với ba phòng ngủ và không gian chung rộng rãi, căn hộ 3PN mang lại sự tiện nghi tối ưu cho các gia đình nhiều thế hệ hoặc các cặp vợ chồng có con cái đang độ tuổi lớn.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ tại dự án Masteri Centre Point mới nhất

Giá bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point có phải ghi đầy đủ trong hợp đồng?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

[...]

Như vậy, giá bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point là một nội dung bắt buộc phải được ghi rõ trong mua bán căn hộ.

Việc các bên thỏa thuận và ghi rõ giá bán trong hợp đồng giúp đảm bảo tính minh bạch, công khai, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả bên mua lẫn bên bán khi giao dịch theo quy định.

Giá bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point có phải ghi đầy đủ trong hợp đồng? (Hình từ Internet)

Ủy quyền ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point có hợp pháp không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng ủy quyền, cụ thể:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Đồng thời, căn cứ theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Như vậy, việc ủy quyền cho người khác ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Masteri Centre Point là hợp pháp, vì pháp luật cho phép cá nhân hoặc pháp nhân được ủy quyền để thay mặt thực hiện giao dịch dân sự.

Tuy nhiên, hợp đồng ủy quyền cần được lập thành văn bản và nêu rõ phạm vi, quyền, nghĩa vụ của bên được ủy quyền để đảm bảo giá trị pháp lý và tránh tranh chấp.