Doanh nghiệp nước ngoài có phải đối tượng được mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower từ chủ đầu tư không?

Nội dung chính

Doanh nghiệp nước ngoài có phải đối tượng được mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower từ chủ đầu tư không? 

Căn cứ theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: 

Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;

b) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

a) Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

b) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

c) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.

Theo đó, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài) được sở nhà ở tại Việt Nam thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Nghĩa là chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam sẽ được mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower từ chủ đầu tư chứ không phải doanh nghiệp nước ngoài. 

Doanh nghiệp nước ngoài có phải đối tượng được mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower từ chủ đầu tư không? (Hình từ Internet)

Chi nhánh doanh nghiệp nước ngoài có nên mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower để bố trí chỗ ở cho nhân viên đến công tác? 

Chung cư Sun Spana Tower tọa lạc tại trục đường Nguyễn Phước Lan, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, trong khu đô thị Nam Hòa Xuân - được mệnh danh là “trung tâm mới” của thành phố sau sáp nhập. Vị trí này mang tới lợi thế vượt trội đối với doanh nghiệp: Chỉ 5–10 phút đến trung tâm quận Hải Châu, nhiều khu dịch vụ, quản lý và khu văn phòng; Khoảng 10 phút đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng – cực kỳ thuận tiện khi nhân sự quốc tế đến công tác; Chỉ 15 phút đến bãi biển Mỹ Khê, điểm đến nổi tiếng toàn cầu; 20–25 phút đến các điểm du lịch như Sơn Trà, Phố cổ Hội An. Với hệ thống giao thông kết nối nhanh, nhân viên nước ngoài dễ dàng di chuyển giữa nơi ở, nơi làm việc và các khu tiện ích xung quanh - điều cực kỳ thuận lợi khi người lao động mới sang hoặc thường xuyên di chuyển theo công việc.

Sun Spana Tower là dự án do Sun Group phát triển – một trong những tập đoàn bất động sản, nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam. Sun Group nổi bật với những dự án uy tín, chất lượng cao, thiết kế sang trọng và vận hành chuyên nghiệp. Điều này tạo ra lợi thế như uy tín thương hiệu giúp tạo niềm tin cho đối tác quốc tế, nhân viên và gia đình họ; Chất lượng xây dựng chuẩn cao cấp giúp căn hộ bền vững, ít phát sinh bảo trì phức tạp; Giá trị tài sản có tiềm năng tăng theo thời gian, phù hợp với chiến lược đầu tư của doanh nghiệp. Chọn một dự án mang thương hiệu lớn giúp thể hiện sự chuyên nghiệp và tinh tế trong việc chăm sóc nhân sự nước ngoài – điều mà các ứng viên quốc tế rất chú trọng khi đến làm việc tại Việt Nam.

Một trong những điểm đáng giá nhất của căn hộ chung cư Sun Spana Tower là hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp như hồ bơi vô cực trên tầng thượng; Phòng gym, spa, khu yoga; Khu vui chơi trẻ em và không gian cộng đồng – nếu nhân viên sang công tác cùng gia đình; Shophouse thương mại khối đế cùng khu vực BBQ, vườn cảnh quan ngoài trời. Các tiện ích này tạo hiệu ứng “như ở nhà” cho nhân viên quốc tế, giúp họ cảm thấy được chăm sóc chu đáo, dễ hòa nhập với cuộc sống mới mà vẫn tối ưu hiệu suất làm việc.

Chung cư Sun Spana Tower được phát triển với hình thức sở hữu lâu dài, điều này rất quan trọng với doanh nghiệp khi không giới hạn thời gian sử dụng, doanh nghiệp có thể bố trí chỗ ở lâu dài theo chiến lược nhân sự; Tăng tính bền vững trong hoạch định chi phí, không cần lo thay đổi hợp đồng thuê dài hạn; Có tài sản cố định trên sổ sách doanh nghiệp, phục vụ kế toán, báo cáo thuế và lợi ích tài chính khi bán hoặc chuyển nhượng sau này. Hình thức sở hữu lâu dài giúp công ty chủ động hơn trong việc quản lý tài sản và không phụ thuộc vào những biến động thị trường thuê nhà.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Sun Spana Tower mới nhất

Chi nhánh doanh nghiệp nước ngoài mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower có được sử dụng căn hộ để bố trí chỗ ở cho nhân viên? 

Căn cứ theo Điều 21 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với trách nhiệm của chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài như sau: 

Điều 21. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

1. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 của Luật này có nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 11 của Luật này.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này có nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

[...]

b) Đối với chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài thì chỉ được sử dụng nhà ở để bố trí cho người đang làm việc tại tổ chức đó ở;

c) Thực hiện thanh toán tiền mua, thuê mua nhà ở thông qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam;

d) Trong trường hợp cá nhân nước ngoài bị cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam quyết định buộc xuất cảnh hoặc trục xuất, tổ chức nước ngoài bị buộc chấm dứt hoạt động tại Việt Nam do vi phạm quy định của pháp luật Việt Nam trong sử dụng nhà ở thuộc sở hữu của mình thì nhà ở này bị xử lý theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam.

Theo đó, đối với chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài thì chỉ được sử dụng nhà ở để bố trí cho người đang làm việc tại tổ chức đó ở. 

Như vậy, chi nhánh doanh nghiệp nước ngoài mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower được sử dụng căn hộ để bố trí chỗ ở cho nhân viên của mình.