Ai được mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi? Không có hộ khẩu ở Hà Nội thì có mua được không?

Nội dung chính

Ai được mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi?

Căn cứ theo Điều 76, 77 Luật Nhà ở 2023 thì những đối tượng sau có thể mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Những đối tượng này cần đáp ứng điều kiện về thu nhập cũng như nhà ở theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 để có thể đăng ký mua nhà.

Ai được mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi? Không có hộ khẩu ở Hà Nội thì có mua được không? (Hình từ Internet)

Không có hộ khẩu ở Hà Nội thì có mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi được không?

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (bao gồm điều kiện mua nhà ở xã hội) được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, được hướng dẫn chi tiết tại Điều 29, 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Cụ thể tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

[...]

Điều kiện mua nhà ở xã hội trên cả nước không chỉ riêng dự án nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi bao gồm điều kiện về nhà ở và thu nhập. Theo đó, không có quy định nào yêu cầu người mua nhà ở xã hội phải cư trú trên địa bản tỉnh thành nơi có nhà ở xã hội dự định mua.

Do đó, dù không có hộ khẩu ở Hà Nội thì các đối tượng được hưởng chính sách vẫn được mua nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi mà không phụ thuộc vào nơi cư trú của mình nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định.

Mỗi đối tượng chỉ được mua 01 nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi?

Căn cứ khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Như vậy, theo quy định thì mỗi đối tượng được mua nhà ở xã hội thì chỉ được mua 01 căn nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.