Chợ Âm Dương ở đâu? Phiên chợ Âm Dương có tác động đến thị trường mua bán đất làng Ó Bắc Ninh không?

Nội dung chính

Chợ Âm Dương ở đâu?

Chợ Âm Dương, còn được gọi là chợ Âm Phủ, là một phiên chợ đặc biệt tại làng Ó (nay là làng Xuân Ổ), phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, Việt Nam. Chợ chỉ họp duy nhất một lần trong năm vào đêm mùng 4 rạng sáng mùng 5 tháng Giêng âm lịch.

Theo truyền thuyết, khu vực này từng là bãi chiến trường, nơi diễn ra trận kịch chiến giữa quân của Hai Bà Trưng và quân nhà Hán vào năm 43 sau Công nguyên. Sau trận chiến, nhiều người đã hy sinh, và thân nhân của họ thường đến đây sau Tết Nguyên đán để tìm kiếm người thân. Dần dần, người dân tin rằng vào đêm mùng 4 rạng sáng mùng 5 tháng Giêng, cửa âm phủ mở, tạo điều kiện cho người âm và người dương gặp gỡ, từ đó hình thành phiên chợ đặc biệt này.

Chợ Âm Dương diễn ra trong không gian tối, chỉ sử dụng ánh sáng từ đèn dầu hoặc nến; việc sử dụng đèn điện bị hạn chế để giữ nguyên nét truyền thống. Người tham gia chợ thường mang theo các vật phẩm như gà đen, hương, vàng mã, gạo, muối và trầu cau để cúng tế và mua bán. Đặc biệt, trong chợ, người mua không mặc cả, người bán không đếm tiền, thể hiện sự tôn kính và niềm tin vào sự giao hòa giữa hai thế giới.

Việc tham gia chợ Âm Dương không chỉ mang ý nghĩa "mua may bán rủi" mà còn là dịp để người sống tưởng nhớ và gặp gỡ người đã khuất. Người dân tin rằng, hòa lẫn trong dòng người đến phiên chợ đêm sẽ có cả hương hồn của ông cha, người thân hiện về tìm gặp lại mọi người. Đi chợ Âm Dương cũng là một hình thức để an ủi, động viên nhau xua tan đi nỗi buồn, thương nhớ người thân đã khuất.

Hiện nay, chợ Âm Dương đã được phục dựng và trở thành một nét văn hóa độc đáo của vùng Kinh Bắc, thu hút đông đảo người dân và du khách tham gia mỗi dịp đầu năm. Việc duy trì và bảo tồn phiên chợ này góp phần giữ gìn giá trị văn hóa truyền thống và tín ngưỡng của cộng đồng địa phương.

Chợ Âm Dương ở đâu? Phiên chợ Âm Dương có tác động đến thị trường mua bán đất làng Ó Bắc Ninh không?  (Hình từ internet)

Phiên chợ Âm Dương có tác động đến thị trường mua bán đất làng Ó Bắc Ninh không?

Phiên chợ Âm Dương tại làng Ó, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, là một sự kiện văn hóa tâm linh độc đáo, diễn ra duy nhất vào đêm mùng 4 rạng sáng mùng 5 Tết Nguyên đán hàng năm. Với ý nghĩa "mua may, bán rủi", phiên chợ thu hút đông đảo người dân địa phương và du khách tham gia.

Tuy nhiên, xét về tác động đến thị trường mua bán đất làng Ó, hiện chưa có bằng chứng cụ thể cho thấy phiên chợ này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị hay hoạt động giao dịch bất động sản trong khu vực. Thị trường bất động sản tại Bắc Ninh nói chung và làng Ó nói riêng chịu ảnh hưởng chủ yếu từ các yếu tố kinh tế, quy hoạch hạ tầng và sự phát triển công nghiệp. Theo các báo cáo gần đây, giá đất ở Bắc Ninh dao động từ 4 triệu/m² đến 213 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Mặc dù phiên chợ Âm Dương góp phần tạo nên nét đặc sắc văn hóa cho làng Ó, nhưng do chỉ diễn ra một lần trong năm và mang tính chất tâm linh, nên khó có thể tạo ra ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản địa phương. Những biến động về giá đất thường xuất phát từ các dự án phát triển hạ tầng, khu công nghiệp hoặc chính sách quy hoạch của tỉnh. Chẳng hạn, việc Bắc Ninh dự kiến hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội trước năm 2025 có thể tác động đến thị trường bất động sản khu vực.

Tóm lại, phiên chợ Âm Dương là một sự kiện văn hóa quan trọng của làng Ó, nhưng không có tác động rõ rệt đến thị trường mua bán đất tại địa phương. Những yếu tố kinh tế và quy hoạch hạ tầng mới là những nhân tố chính quyết định sự biến động của thị trường bất động sản Bắc Ninh.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Bắc Ninh

Bắc Ninh là một trong những tỉnh có thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất tại miền Bắc, nhờ vào sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ và các chính sách quy hoạch chiến lược. Dưới đây là các yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản Bắc Ninh và cách chúng ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.

1. Tốc độ tăng trưởng kinh tế và dòng vốn FDI đổ vào khu công nghiệp

Bắc Ninh là một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất cả nước, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp. Tính đến năm 2025, tổng vốn FDI đăng ký tại Bắc Ninh ước tính đạt hơn 15 tỷ USD, tập trung chủ yếu vào các khu công nghiệp như VSIP, Đại Đồng - Hoàn Sơn, Yên Phong, Quế Võ...

2. Hạ tầng giao thông

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy giá trị bất động sản. Bắc Ninh đang tập trung phát triển các tuyến giao thông huyết mạch như:

Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn

Đường Vành đai 4 kết nối Hà Nội - Bắc Ninh - Hưng Yên

Cao tốc Bắc Ninh - Hải Phòng - Quảng Ninh

Dự án mở rộng Quốc lộ 18, 38

3. Quy hoạch Bắc Ninh lên Thành phố trực thuộc Trung ương

Chính quyền tỉnh Bắc Ninh đang triển khai kế hoạch đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, với định hướng phát triển thành một trung tâm công nghiệp – công nghệ cao và đô thị thông minh.

Các khu vực được quy hoạch trọng điểm:

Thành phố Bắc Ninh – trung tâm hành chính, dịch vụ thương mại.

Từ Sơn – đô thị vệ tinh kết nối Hà Nội.

Yên Phong – trung tâm công nghiệp và logistic.

Tiên Du, Quế Võ – phát triển đô thị thông minh và công nghiệp hỗ trợ.

4. Sự phát triển của các khu đô thị và dự án nhà ở cao cấp

Bắc Ninh không chỉ thu hút các nhà đầu tư công nghiệp mà còn là điểm đến của nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Him Lam, FLC, Kinh Bắc City... Các dự án đô thị mới liên tục được triển khai, đặc biệt là:

Vinhomes Bắc Ninh

Khu đô thị Him Lam Green Park

KĐT Sing Garden – Tiên Du

T&T Phố Nối – Yên Phong

Hiện nay, giá chung cư cao cấp tại Bắc Ninh dao động từ 30 – 40 triệu/m², tiệm cận với mức giá tại Hà Nội.