Nội dung chính

Mua chung cư bao lâu được cấp sổ hồng?

Căn cứ khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Theo đó, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ thì chủ đầu tư phải chuẩn hồ sơ, thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê nhà.

Mặt khác, thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ khi nộp hồ sơ cho tới khi nhận giấy chứng nhận là không quá 23 ngày làm việc (theo khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

Như vậy, theo quy định pháp luật hiện hành, người mua căn hộ có thể được cấp Sổ hồng trong thời gian khoảng hơn 2 tháng kể từ ngày nhận bàn giao, với điều kiện chủ đầu tư thực hiện đúng trách nhiệm nộp hồ sơ trong vòng 50 ngày, và quá trình xử lý hồ sơ tại cơ quan nhà nước diễn ra thuận lợi, không phát sinh vấn đề pháp lý.

Thời gian này có thể rút ngắn hoặc kéo dài tùy vào thực tế từng dự án và sự phối hợp giữa các bên liên quan.

Mua chung cư bao lâu được cấp sổ hồng? Danh sách chung cư có sổ hồng tại TP Thủ Đức? (Hình từ Internet)

Danh sách chung cư có sổ hồng tại TP Thủ Đức

Dưới đây là danh sách 20 chung cư có sổ hồng TP Thủ Đức mới nhất, được nhiều người quan tâm nhờ pháp lý minh bạch, vị trí thuận lợi, và tiện ích hiện đại tính đến tháng 4/2025. Các dự án này đã cấp sổ hồng cho cư dân, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp.

Lưu ý giá bán căn hộ có thể thay đổi tùy vị trí và diện tích. 

- Trạng thái cấp sổ hồng dựa trên thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng. Người mua nên kiểm tra với chủ đầu tư để xác nhận. 

- Các dự án trên thuộc nhóm chung cư có sổ hồng TP Thủ Đức được ưa chuộng nhờ pháp lý rõ ràng và tiện ích hiện đại.

Tổng quan dự án căn hộ chung cư The Rainbow Vinhomes Grand Park

Dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, là phân khu căn hộ đầu tiên được Vingroup triển khai tại TP Thủ Đức. Tọa lạc tại phường Long Thạnh Mỹ, Dự án The Rainbow nổi bật với pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp, và vị trí chiến lược.

Dự án The Rainbow nằm trên trục đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, kết nối dễ dàng đến khu công nghệ cao 10 phút, quận 7 15 phút qua cầu Phú Mỹ, quận 1 20 phút qua hầm Thủ Thiêm, và gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park gồm 17 block cao 22-35 tầng, cung cấp hơn 10.000 căn hộ studio 27-33 m², 1-3 phòng ngủ 33-94 m². Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió, phù hợp từ người độc thân đến gia đình đông người.

Cư dân Vinhomes Grand Park được hưởng công viên 36 ha với 15 chủ đề, Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool, hồ bơi, gym, và sân thể thao. Tiện ích ngoại khu như Đại học Fulbright và khu công nghệ cao nâng tầm chất lượng sống.

Giá bán tại Dự án The Rainbow từ 38-45 triệu đồng/m² 1,2-4 tỷ đồng/căn cạnh tranh so với khu vực. Chính sách trả góp dài hạn 20 năm hoặc vay 70% hỗ trợ người mua.

Dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park đã bàn giao từ 2020, với phần lớn cư dân nhận sổ hồng chung cư. Đây là một trong những chung cư có sổ hồng TP Thủ Đức được đánh giá cao về tính minh bạch.

Với hệ thống tiện ích vượt trội và pháp lý đảm bảo, Dự án The Rainbow là lựa chọn hàng đầu tại TP Thủ Đức. Các chung cư có sổ hồng TP Thủ Đức như The Rainbow mang lại sự an tâm cho người mua, nhưng cần kiểm tra kỹ tiến độ cấp sổ hồng để đảm bảo quyền lợi.