Vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn tỉnh Thanh Hóa là bao nhiêu?

Nội dung chính

Vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn tỉnh Thanh Hóa là bao nhiêu?

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 403/QĐ-UBND năm 2026 chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa (MBQH số 73/UBND ngày 13/6/2005).

Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 403/QĐ-UBND năm 2026 có nêu vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn tỉnh Thanh Hóa như sau:

Vốn đầu tư của dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): 1.551.400.000.000 đồng (Một nghìn, năm trăm năm mươi mốt tỷ, bốn trăm triệu đồng chẵn).

- Vốn góp của nhà đầu tư: 310.280.000.000 đồng (Ba trăm mười tỷ, hai trăm tám mươi triệu đồng chẵn), tương đương khoảng 12.339.139 USD (mười hai triệu, ba trăm ba mươi chín nghìn, một trăm ba mươi chín đô la Mỹ).

- Vốn huy động: 1.241.120.000.000 đồng (Một nghìn, hai trăm bốn mươi mốt tỷ, một trăm hai mươi triệu đồng chẵn), tương đương khoảng 49.356.558 USD (bốn mươi chín triệu, ba trăm năm mươi sáu nghìn, năm trăm năm mươi tám đô la Mỹ).

Trên đây là thông tin về vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn tỉnh Thanh Hóa là bao nhiêu?

Vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn tỉnh Thanh Hóa là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở hiện nay bao gồm những nguồn vốn nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 114. Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở

1. Các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở bao gồm:

a) Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

b) Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

c) Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này;

d) Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

đ) Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;

e) Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

g) Nguồn vốn hợp pháp khác.

2. Chính phủ quy định điều kiện của từng hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở.

Như vậy, các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở bao gồm:

- Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

- Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

- Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023;

- Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

- Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;

- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

- Nguồn vốn hợp pháp khác.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.