Vị trí quy hoạch Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất nằm tại đâu?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất nằm tại đâu?

UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định 368/QB-UBND năm 2025 về phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất và Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu.

Vị trí quy hoạch Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất thuộc một phần ranh giới các xã: Bình Thuận, Bình Trị - huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi; giới cận như sau:

- Phía Đông: giáp Biển Đông;

- Phía Tây: giáp hành lang bảo vệ đường ống Nhà máy lọc dầu Dung Quất và Phân khu công nghiệp phía Đông Dung Quất;

- Phía Nam: giáp Nhà máy lọc dầu Dung Quất;

- Phía Bắc: giáp Núi Nam Châm.

Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất có quy mô diện tích khoảng 521 ha, là trung tâm dịch vụ khu vực phía Bắc của Khu kinh tế Dung Quất, phát triển dịch vụ, thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể dục thể thao gắn với du lịch biển Bình Thuận - Bình Trị, khu vực đầm Thuận Phước.

Vị trí quy hoạch Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất nằm tại đâu? (Hình từ internet)

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất ra sao?

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất  được nêu tại Quyết định 368/QB-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

- Khu vực thể dục thể thao, bố trí các hoạt động thể dục thể thao ngoài trời và trong nhà, vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe thể chất cũng như cải thiện sức khỏe tinh thần,

- Khu vực dịch vụ - du lịch với chức năng chính là phục vụ nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng của du khách và người dân; Không gian công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng với hình thức kiến trúc hiện đại, mật độ xây dựng thấp, Kết hợp xen kẽ hệ thống cây xanh tự nhiên, hệ thống giao thông kết nối đến từng công trình;

- Khu vực vui chơi, giải trí, phục vụ công cộng với nhiều chức năng đa dạng về hình thức, kết hợp với thương mại - dịch vụ phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân và du khách;

- Khu vực hạ tầng kỹ thuật có chức năng chính là hệ thống giao thông kết nối giữa các khu chức năng trong khu vực quy hoạch và giữa khu vực quy hoạch với các khu vực xung quanh; bố trí các chức năng chinh phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của khu vực như: trạm cấp nước, trạm xử lý nước, bãi đỗ xe..., đảm bảo quy mô, đáp ứng nhu cầu của khu vực lập quy hoạch.

- Khu vực rừng phòng hộ, khu vực bảo tồn: Giữ nguyên hiện trạng đất rừng phòng hộ, khu vực bảo tồn (chi cải tạo, khai thác cảnh quan dưới tán rừng) trong khu vực (núi Chóp Chài, khu vực rừng phía Đông Nam giáp với biển Đông và khu vực Bàu Cả Cái - đầm Thuận Phước) nhằm mục đích bảo vệ nguồn nước, đất và hệ sinh thái tự nhiên của khu vực, góp phần giảm ô nhiễm, khi thải, chống sạt lở và điều hòa khí hậu; khai thác tổ chức dịch vụ du lịch cộng đồng; kết hợp tổ chức các hoạt động nuôi trồng, tham quan khám phá, trải nghiệm thiên nhiên, nghiên cứu,...

Đất dành cho đầu tư phát triển đô thị được quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định đất dành cho đầu tư phát triển đô thị dưới đây:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.