Vị trí quy hoạch khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) ở đâu?

Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa có quy mô khoảng 2.827 ha được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định 1962/QĐ-UBND năm 2025.

Vị trí quy hoạch khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) theo Quyết định 1962/QĐ-UBND năm 2025:

Khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 16 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 2.827 ha thuộc các xã Ninh Thọ, Ninh An và phường Ninh Diêm, thị xã Ninh Hòa bao gồm:

- Khu vực đất liền khoảng 2.696 ha (trong đó, khu vực quy kiến lấn biển khoảng 53 ha)

- Vùng mặt nước biển lấn cạn khoảng 131 ha để nghiên cứu rủi ro khớp nối không gian (ranh giới, diện tích khu vực biển thực hiện theo quy định của Luật Tài nguyên, môi trường...) biển và hải đảo và các quy định pháp luật ngành liên quan). Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau:

+ Phía Bắc: Giáp Phân khu 13 (Khu công nghiệp, đô thị dịch vụ Vạn Hưng)

+ Phía Nam: Giáp Phân khu 17 (Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo)

+ Phía Đông: Giáp Phân khu 14 (Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết)

+ Phía Tây: Giáp Phân khu 15 (Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh An).

Vị trí quy hoạch khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) ở đâu? (hình từ internet)

Mục tiêu quy hoạch khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) là gì?

Theo Quyết định 1962/QĐ-UBND năm 2025 quy định mục tiêu quy hoạch khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa (Phân khu 16) như sau:

- Phát triển khu vực theo định hướng của Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 và Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 298/QĐ-TTg năm 2023.

- Làm cơ sở pháp lý thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, phát triển đô thị dịch vụ, hậu cần và khu vực dân cư Đông - Bắc Ninh Hòa, thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn từ 01 7 2025?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiêu lực từ 01/7/2025) quy định về Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.