Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 ở đâu?

Ngày 22 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ ký ban hành Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 về việc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.

Theo Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ cùng Hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có nội dung về xác định vị trí lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 ở đâu như sau:

[1] Vị trí và ranh giới lập quy hoạch

Vị trí khu vực lập quy hoạch thuộc ranh giới hành chính của các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hoà - thành phố Cần Thơ. Phạm vi như sau:

- Phía Bắc: Giáp xã Châu Thành;

- Phía Nam: Giáp xã Thạch Hoà;

- Phía Đông: Giáp xã Phú Hữu;

- Phía Tây: Giáp xã Đông Phước;

[2] Quy mô lập quy hoạch: Diện tích khoảng 2.945,12 ha.

[3] Phân tích vị trí

- Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong nằm tại cửa ngõ phía Đông tỉnh Hậu Giang cũ và nay là Thành phố Cần Thơ, giữ vai trò quan trọng trong liên kết vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

- Với lợi thế kết nối giao thông đa dạng, bao gồm quốc lộ 1A, tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau và hệ thống sông Hậu, khu vực quy hoạch có điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị, dịch vụ du lịch và logistics.

- Quy hoạch dựa trên nguyên tắc khai thác hiệu quả cảnh quan sinh thái sông nước, tận dụng các tuyến kênh rạch tự nhiên làm yếu tố tổ chức không gian, vừa đảm bảo thoát nước vừa tạo bản sắc cho đô thị.

- Dự án được xác định là một trong những khu vực động lực phát triển mới của Thành phố Cần Thơ, đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược mở rộng đô thị theo hướng kết nối với TP. Cần Thơ và các vùng phụ cận.

Việc hình thành khu đô thị phù hợp với định hướng phát triển không gian tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (nay là TP. Cần Thơ), hướng tới xây dựng đô thị xanh, hiện đại và gắn với du lịch sinh thái.

Trên đây là thông tin vị trí lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 ở đâu.

>> Xem chi tiết:

Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 ở đâu? (Hình từ Internet)

Đánh giá chung về vị trí lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 ra sao?

Theo Thông báo 40/TB-SXD năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ cùng Hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có nội dung đánh giá chung về vị trí lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 như sau:

[1] Thuận lợi

- Đặc điểm tự nhiên khu vực có vị trí rất thuận tiện có tính chất đầu mối và nằm gần hệ thống sông rạch lớn là đường giao thông đường thủy quan trọng. Đất đai tương đối bằng phẳng nhưng thấp và bị ảnh hưởng của thủy triều.

- Điều kiện tự nhiên và thực trạng phát triển khu vực rất thuận lợi để hình thành một khu vực công nghiệp và đô thị. Có khả năng trở thành một trung tâm phát triển kinh tế, văn hóa lớn của TP Cần Thơ và vùng lân cận.

[2] Khó khăn

- Địa hình thấp, nhiều kênh rạch nên việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cũng như đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc sẽ tốn kém và mất nhiều thời gian hơn.

Yêu cầu đối với quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có nội dung quy định về yêu cầu đối với quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong Cần Thơ 2026 như sau:

- Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

- Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

- Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

- Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

- Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

- Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

- Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

- Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2025.