Vị trí hạng mục khối nhà ở shophouse trong tổng mặt bằng New Orchard Thái Nguyên

Nội dung chính

Vị trí hạng mục khối nhà ở shophouse trong tổng mặt bằng New Orchard Thái Nguyên

Sở Nông nghiệp và Môi trường Thái Nguyên đã có Công văn 321/SNNMT-BVMT năm 2026 về việc nội dung báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở Shophouse Sông Công: Hạng mục khối nhà ở Shophouse (Dự án).

Cụ thể, tại báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án có nêu Vị trí hạng mục khối nhà ở shophouse trong tổng mặt bằng New Orchard Thái Nguyên như sau:

Tên dự án: “Trung tâm thương mại và nhà ở Shophouse Sông Công - Hạng mụс khối nhà ở shophouse" Hạng mục chính của Dự án bao gồm 01 toà nhà trung tâm thương mại và khối nhà ở shophouse (diện tích 3.383 m² với tổng số 45 căn nhà).

*Tên Thương mại Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở Shophouse Sông Công: Hạng mục khối nhà ở Shophouse là New Orchard Sông Công

Phạm vi báo cáo đề xuất cấp GPMT này là thực hiện cho Hạng mục khối nhà ở shophouse với các công trình BVMT kèm theo.

Địa điểm dự án: Khu đất thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Bá Xuyên, tỉnh Thái Nguyên. Tổng diện tích dự án khoảng 13.256,3 m², ranh giới khu đất được xác định như sau:

- Phía Đông giáp đường bê tông và khu dân cư hiện có.

- Phía Tây giáp đường Cách mạng Tháng Tám.

- Phía Nam giáp khu dân cư hiện có.

- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện có

Tổng vốn đầu tư của dự án là 162.776.000.000 VNĐ (Một trăm sáu mươi hai ti bảy trăm bảy mươi sáu triệu đồng).

Vị trí hạng mục khối nhà ở shophouse trong tổng mặt bằng New Orchard Thái Nguyên như sau:

>> Xem chi tiết thông tin báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án New Orchard Thái Nguyên: Tại đây

Vị trí hạng mục khối nhà ở shophouse trong tổng mặt bằng New Orchard Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Cập nhật giá shophouse tại Thái Nguyên mới nhất 2026

Hiện nay, thuật ngữ shophouse chưa được ghi nhận và định danh cụ thể trong hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến xây dựng, đất đai, nhà ở cũng như hoạt động kinh doanh thương mại.

Trên thực tế, shophouse (còn được hiểu là nhà phố thương mại) là loại hình công trình đa chức năng, trong đó không gian được tổ chức đồng thời cho mục đích ở và kinh doanh, thường bố trí khu vực thương mại tại tầng trệt và khu sinh hoạt tại các tầng phía trên.

Dưới đây là giá shophouse tại Thái Nguyên mới nhất 2026:

[1] Bán shophouse Khu đô thị Yên Bình K-Town, kinh doanh sinh lời bền vững

Yên Bình K-Town đang trở thành “mạch sống thương mại” mới của khu vực khi sở hữu vị trí không thể đắc địa hơn: đối diện trực tiếp 2 tòa chung cư 20 tầng với 700 căn hộ chuẩn bị vận hành và nằm cạnh Nhà máy Samsung Thái Nguyên – nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và công nhân mỗi ngày.

Sản phẩm Shophouse – đất nền – gần như chắc chắn bước vào chu kỳ tăng giá mới, nhờ nhu cầu thuê – kinh doanh – dịch vụ bùng nổ.

Giá ~7,80 tỷ

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Cực hời chỉ hơn 4 tỷ sở hữu ngay shophouse mặt đường Vạn Xuân, TP Phổ Yên

Shophouse đẳng cấp – Kinh doanh đắc lợi:

Chỉ 45 căn shophouse giới hạn.

Mặt tiền 6m, diện tích 120m² & 150m².

Xây 5 tầng 1 sân vườn, tầng 2 & 3 có lối đi riêng.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Shophouse có thời hạn sử dụng trong bao lâu?

Theo quy định tại Điều 171  Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.

3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

[...]

Đồng thời tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

[...]

c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

[...]

Theo đó thì tùy vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà shophouse có thời hạn sử dụng là khác nhau:

- Shophouse có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây dựng trên đất ở.

- Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu thuộc đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm).

Lưu ý: Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.