09:21 - 30/05/2025

Vị trí Fiato Uptown có những thuận lợi như thế nào?

Fiato Uptown, tọa lạc tại Thủ Đức, là dự án căn hộ nổi bật với vị trí chiến lược giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tiện ích và dịch vụ trong khu vực.

Nội dung chính

    Vị trí Fiato Uptown có những thuận lợi như thế nào?

    Fiato Uptown là khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Thăng Long Home Hưng Phú tại số 563 đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh. Dự án nằm ở một vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính và có tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích trong khu vực.

    Vị trí Fiato Uptown có những thuận lợi như sau:

    - Dự án Fiato Uptown có lợi thế về giao thông, nằm gần các trục đường quan trọng như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Vành đai 2, Quốc lộ 13, Tô Ngọc Vân. Từ đó, cư dân tại dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Bình Thạnh và Quận 1 chỉ trong thời gian nhanh chóng.

    - Khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của cộng đồng và tăng giá trị bất động sản.

    - Căn hộ Fiato Uptown vị trí tại Trung tâm quận Thủ Đức giúp kết nối nhanh chóng với nhiều điểm quan trọng như sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Thủ Đức, trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, trường học, bệnh viện, chợ nông sản Thủ Đức, và các tiện ích khác,…

    Vị trí Fiato Uptown có những thuận lợi như thế nào? (Hình từ internet)

    Tổng quan dự án Fiato Uptown

     

    Thông tin chi tiết

    Tên dự án

    FIATO Uptown

    Vị trí

    563 Tô Ngọc Vân, Tam Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

    Chủ Đầu Tư

    Hưng Phú Invest

    Tổng diện khu căn hộ

    1.6 ha

    Mật độ xây dựng

    28%

    Chiều cao Khối tháp

    15 tầng

    Loại hình

    Căn hộ, TMDV, shophouse – Căn Hộ Full Ban Công

    Chi tiết sản phẩm

    4 Tháp: Avita, Benito, Cosy, Dream cao 15 tầng, 2 hầm

    Mật độ xây dựng: 25-28%

    Tổng sản phẩm: 383 căn hộ – 81 shophouse

    Cơ cấu các tầng

    Tầng 1-3: Shophouse (sở hữu lâu dài)

    Tầng 4: Căn hộ thương mại và Căn Hộ

    Tầng 5-6: Duplex villa & Căn Hộ

    Tầng 7-9-11: Căn hộ

    Tầng 12A -12B -14 -15: Duplex & Penthouse

    Pháp lý

    Sở hữu lâu dài

    Tiện ích

    - Hồ bơi vô cực dài 40m

    - Khu vui chơi trẻ em

    - Khu thể thao đa năng

    - Vườn nướng BBQ

    - Khu dạo bộ trên cao

    - Vườn thiền & Yoga

    - Sky Garden

    - Đài ngắm sao

     

    Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023?

    Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư.

    Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
    1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
    2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
    3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.
    4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

    Như vậy, quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư theo luật mới nhất là Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

    - Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận.

    - Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng.

    - Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết thời hạn nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ không bảo đảm an toàn thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình.

    - Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định

    49