Trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hưng Phú 2 Khánh Hoà

Nội dung chính

Trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hưng Phú 2 Khánh Hoà

Tại Thông báo 10/2026/TB-NH của Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế - Đầu tư Xây dựng – Nguyên Hạnh có nêu hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hưng Phú 2 Khánh Hoà bao gồm:

- Quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Quy định tại Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc Hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển xã hội.

- Quy định tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Quy định tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

- Quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 Quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở 2023.

- Quy định tại Thông tư 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của bộ trưởng bộ xây dựng quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở.

Dưới đây là bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội có thể tham khảo:

Xem thêm >> Chính thức nhận hồ sơ nhà ở xã hội Hưng Phú 2 Khánh Hoà từ 31/3/2026

Trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hưng Phú 2 Khánh Hoà (Hình từ Internet)

Quy trình nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa 2026

Tại Công văn 494/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa hướng dẫn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa đối với hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội như sau:

[1] Đăng ký thông tin

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đăng ký thông tin truy cập tại địa chỉ:

[2] Thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua

Dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được Sở Xây dựng công khai tại Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa chỉ: (https://sxd.khanhhoa.gov.vn , Chọn mục “NHÀ Ở XÃ HỘI”)

[3] Về quy trình nộp đơn đăng ký, nộp hồ sơ, xét duyệt, bốc thăm, lập danh sách kiểm tra và ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

Căn cứ khoản 6, khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định :

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội;

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội;

(Lưu ý: điểm e khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án).

Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội (được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn) được quy định Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (Công văn 13687/BXD-QLN ngày 19/11/2025 của Bộ Xây dựng).

Đồng thời, hiện nay Sở Xây dựng đang hoàn chỉnh dự thảo “Cẩm nang Hướng dẫn người dân tiếp cận nhà ở xã hội tỉnh Khánh Hòa” trình cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Đến thời điểm có dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký Sở Xây dựng sẽ thông tin cụ thể (quy trình nộp đơn đăng ký, nộp hồ sơ, xét duyệt, bốc thăm, lập danh sách kiểm tra và ký hợp đồng) tại Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa chỉ: https://sxd.khanhhoa.gov.vn (Chọn mục “NHÀ Ở XÃ HỘI”) hoặc truy cập thông tin dự án nhà ở xã hội được nêu tại mục 1 Công văn 494/SXD-QLN&TTBĐS 2026.

Lưu ý: Để tránh bị lừa gạt, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được làm theo các hướng dẫn, tư vấn trái phép, thông tin không chính thống trên môi trường không gian mạng (nhóm Zalo riêng, Facebook, Tiktok, …), nghe theo “cò mồi” , nộp tiền đặt chỗ, đóng phí “bảo đảm hồ sơ trúng” , rao bán “suất ngoại giao” , môi giới trái phép, nhận tiền “chạy suất”.

Hộ gia đình, cá nhân chủ động tìm hiểu quy định pháp luật để không bị lợi dụng, trục lợi; chủ động tìm hiểu thông tin về nhà ở xã hội tại các kênh chính thống như: Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, Báo Khánh Hòa, trang thông tin chính thức của Chủ đầu tư.

Trong trường hợp cần thiết, liên hệ Sở Xây dựng để được hướng dẫn; đồng thời, cung cấp thông tin cho Công an cấp xã hoặc Sở Xây dựng biết, kiểm tra, xử lý theo quy định.

Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội Khánh Hoà 2026 gồm những gì?

Căn cứ Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP về điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội như sau:

Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội Khánh Hoà áp dụng với từng đối tượng gồm:

(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

- Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1  Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

(3) Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

(4) Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.