TPHCM: Thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khi nào khởi công năm 2026?

Nội dung chính

TPHCM: Thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khi nào khởi công năm 2026?

Ngày 25 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ký ban hành Công văn 9384/SXD-TC năm 2025 về việc đăng tải hồ sơ dự thảo ban hành Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố thay thế các Nghị quyết liên quan mức thu phí sử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ tiện ích công cộng trong khu vực cửa khẩu cảng biển trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Công văn 9384/SXD-TC năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung về thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 TPHCM như sau:

- Dự án cầu Thủ Thiêm 4 hiện chưa được thi công xây dựng trên thực tế, có tổng chiều dài 2,16km được đầu tư xây dựng với quy mô 8 làn xe, gồm 6 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp, vận tốc thiết kế 60km/h.

- Dự án được đầu tư dưới hình thức đầu tư công với tổng mức vốn hơn 6.000 tỷ đồng.

- Nhìn chung, dự án cầu Thủ Thiêm 4 được thực hiện đầu tư xây dựng trong giai đoạn năm 2026 - 2028, dự kiến sẽ khởi công vào quý IV/2026 và hoàn thành vào quý IV/2028.

- Dự án có điểm đầu tại đường Nguyễn Văn Linh (khu vực giao với cầu Tân Thuận 2, phường Tân Thuận), điểm cuối tại đường Nguyễn Cơ Thạch, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh).

Hiện trạng, khu vực giao giữa đường Nguyễn Văn Linh và cầu Tân Thuận 2 (phường Tân Thuận) là một trong những nút giao lớn, lưu lượng phương tiện dày đặc, đặc biệt vào giờ cao điểm.

Và các khu vực tuyến đường Huỳnh Tấn Phát - Lưu Trọng Lư vẫn không đáp ứng được nhu cầu giao thông trong khu vực.

Ngược lại, khu vực trục đường Nguyễn Cơ Thạch (phường An Khánh) đã hoàn thiện và hoàn toàn đáp ứng được lưu lượng giao thông.

Trên là thông tin TPHCM: Thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khi nào khởi công năm 2026.

>> Xem chi tiết:

TPHCM: Thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khi nào khởi công năm 2026? (Hình từ Internet)

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 TPHCM có làm tăng giá nhà đất không?

Khi khởi công xây dựng, hoàn thiện thì cầu Thủ Thiêm 4 TPHCM sẽ tác động tích cực và mạnh mẽ đến giá nhà đất trong khu vực.

Đặc biệt khu vực Thủ Thiêm và Quận 7 (cũ), giúp giá trị bất động sản tăng cao nhờ kết nối giao thông huyết mạch, phát triển đô thị, hình thành trục Đông - Nam mới, thu hút đầu tư và cư dân, biến Thủ Thiêm thành trung tâm đô thị hoàn chỉnh và sôi động hơn.

Một số yếu tố của Dự án cầu Thủ Thiêm 4 TPHCM tác động đến giá nhà đất khu vực như:

- Cầu nối trực tiếp Thủ Thiêm với Quận 7 (cũ) giúp rút ngắn đáng kể khoảng cách từ khu đô thị mới đến trung tâm hiện hữu và khu Nam thành phố, làm mảnh đất này trở nên đắt giá hơn.

- Hoàn thiện hạ tầng Thủ Thiêm, biến nơi đây thành trung tâm phát triển toàn diện, thu hút dân cư làm tăng giá bất động sản ở đô thị.

- Mở ra trục giao thông mới, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội các khu vực lân cận, giá đất tại Quận 7 và Thủ Thiêm (cũ) cùng các vùng phụ cận.

- Hạ tầng giao thông đồng bộ là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư lớn, đẩy mạnh phát triển dự án, tạo sức nóng cho thị trường.

- Dự án giải quyết nút thắt giao thông quan trọng, hoàn chỉnh mạng lưới hạ tầng Thủ Thiêm theo quy hoạch tác động đến giá đất trung và dài hạn.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khu vực cầu Thủ Thiêm 4 TPHCM quy định ra sao?

Căn cứ Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khu vực cầu Thủ Thiêm 4 TPHCM như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.