TPHCM dự kiến điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000

Nội dung chính

TPHCM dự kiến điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000

Ngày 13/2/2026, UBND phường An Khánh đã có Thông báo 49/TB-UBND năm 2026 về việc lấy ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Phân khu số 1, TP Thủ Đức, liên quan khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thời gian niêm yết lấy ý kiến: thời gian niêm yết tính từ ngày 13 tháng 02 năm 2026 đến hết ngày 04 tháng 3 năm 2026.

Địa điểm niêm yết, trưng bày hồ sơ lấy ý kiến: tùy tình hình thực tế mà địa điểm niêm yết, trưng bày hồ sơ được bố trí tại khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, điểm sinh hoạt cộng đồng (nếu có), Trung tâm Phục vụ hành chính công,..

Tại Thuyết minh đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Phân khu số 1, TP Thủ Đức tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm phường An Khánh (Các ô phố ký hiệu 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.7.HH, 1.K7.8.HH, 1.K7.9.HH, 1.K7.1.CX. 1.K7.2.CX).

Theo đó, nội dung điều chỉnh dự kiến điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư Thủ Thiêm như sau:

- Về cơ cấu sử dụng đất Nội dung điều chỉnh quy hoạch không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, chỉ thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.

- Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

>> Xem chi tiết nội dung điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000 (dự kiến): Tại đây

TPHCM dự kiến điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Internet)

Cập nhật thị trường mua bán đất Thủ Thiêm mới nhất

Dưới đây là thị trường mua bán đất Thủ Thiêm mới nhất:

[1] Bán đất Nguyễn Duy Trinh, khu phân lô hoàng gia, cận The Global City, giá chỉ 7 tỷ

 Thông tin lô đất

- Diện tích: 65m² (5m x 13m)

- Khu compound khép kín, sổ riêng

- Hạ tầng hoàn thiện cao cấp: đường nhựa 6m, vỉa hè rộng, điện nước âm chuẩn chỉnh

- Xây dựng tự do đến 5 tầng

Phù hợp xây nhà phố, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.

- Ngân hàng hỗ trợ vay đến 80%

Chính sách tài chính linh hoạt, dễ sở hữu ngay.

- Tiện ích xung quanh đầy đủ

Gần trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp, kết nối nhanh các trục đường huyết mạch TP Thủ Đức – Quận 2.

- Giá bán: 7 T (chỉ còn 1 lô duy nhất)

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán đất dự án Đông Thủ Thiêm, lô góc 2 mặt tiền đường 56, cách Đỗ Xuân Hợp 60m

Lô góc 2 mặt tiền đường 56 phường Bình Trưng Đông cách ĐỖ XUÂN HỢP 60M - Cạnh khu Đô thị The Global City

Vị trí trung tâm khu Đông Thủ Thiêm, hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối nhanh ra Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm – Quận 1.

- Diện tích: 214m² (11m x 21,7m) – Lô góc 2 mặt tiền cực hiếm

- Quy hoạch XD Hầm Trệt - 2 Lầu - Sân thượng

- Công năng: Thích hợp xây biệt thự, văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc shophouse

- Giá bán: 160 triệu/m² (~34,352 tỷ)

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2026 là gì?

Căn cứ Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.

- Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

- Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.

- Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.

- Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.