TPHCM công bố thêm 24 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà

Nội dung chính

TPHCM công bố thêm danh mục 24 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà

UBND Thành phố ban hành văn bản chấp thuận công bố danh mục 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố theo quy định tại Khoản 3 Điều 4 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Giao Văn phòng UBND Thành phố tiếp tục thực hiện cập nhật 24 dự án này vào Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố theo quy định.

Sau khi Văn phòng UBND Thành phố đăng tải danh mục 24 dự án, Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố công khai các thông tin của dự án này theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP Chính phủ trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Dưới đây là danh mục 24 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà tại TPHCM:

>> Xem chi tiết: Tại đây

TPHCM công bố thêm 24 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà (Hình từ Internet)

Cập nhật giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới nhất 2026

Dưới đây là thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới nhất

[1] Bán nhanh căn hộ Duplex Sky Garden I, Quận 7, dt 150m2, 3PN nhà mới đẹp, giá chỉ 8,1 tỷ

Diện tích : 150m2

Thiết kế : Phòng khách, Bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC

Giá chỉ : 8,1 tỷ quý khách đã sở hữu căn hộ với đầy đủ tiện nghi hiện đại cao cấp

Gần các trường học quốc tế, cấp 1,2,3, đại học RMIT, Tôn Đức Thắng....

Tiện ích : hồ bơi, sân tennis, phố đi bộ trên không nơi tập trung các shophouse, spa...

Pháp lý : sổ hồng, thời gian sử dụng lâu dài

An ninh tuyệt đối bảo vệ 24/7

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán căn hộ cao cấp Hưng Vượng 3, Quận 7, khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng, giá tốt

Bán căn hộ cao cấp Hưng Vượng 3, Quận 7, khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng, giá tốt

Nhà thiết kế 2pn2wc, full nội thất đẹp View hướng Nam thoáng mát cả ngày

Giá tốt: 4.67 tỷ thương lượng cho khách thiện chí

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[3] Bán căn hộ Bình Thạnh, gần 80m2 hxh, có sân thượng, 2pn 2wc, full nội thất, siêu vip chỉ 3,5 tỷ

Diện tích: 4m x 19m = 76m2. Vuông vức.

- Hiện trạng gồm 2PN + 2WC, PK, PB có Sân thượng, ban công, Toilet riêng từng phòng, đầy đủ Nội thất vào ở ngay.

- Hẻm ô tô, vị trí cực đẹp, ngay trung tâm Bình Thạnh, gần BV Gia Định, ngã tư Hàng Xanh.

- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Tổ chức, cá nhân nước ngoài là chủ sở hữu nhà ở có những quyền nào theo quy định?

Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023 có quy định quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài như sau:

Điều 20. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

1. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 của Luật này được thực hiện quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 10 của Luật này; trường hợp xây dựng nhà ở trên đất thuê thì chỉ được quyền cho thuê nhà ở.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này có quyền của chủ sở hữu đối với nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

a) Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở theo đúng số lượng quy định tại Điều 19 của Luật này và được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

b) Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 của Luật này hoặc vượt quá số lượng nhà ở quy định tại Điều 19 của Luật này hoặc thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh quy định tại Điều 16 của Luật này thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở;

c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

d) Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này;

đ) Trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật này, chủ sở hữu có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện quyền tặng cho hoặc bán nhà ở này cho đối tượng thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc tài sản công.

Trường hợp bên được tặng cho, mua nhà ở là đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 8 của Luật này thì có quyền quy định tại khoản 1 Điều 10 của Luật này.

Như vậy, tổ chức, cá nhân nước ngoài là chủ sở hữu nhà ở có những quyền trên theo quy định pháp luật. Theo đó, những quyền trên được phân định rõ cho hai đối tượng:

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam và cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.